安徽网安庆消息   5月22日，在潜山市不动产登记中心，潜山市市民林木旺和操麒麟与建设银行潜山支行工作人员一起，双方签订了《房屋买卖合同》和《“带押过户”三方协议》，顺利办理了“带押过户”登记手续，成为潜山市“带押过户”业务的首批受益者。

根据《民法典》第406条的规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，“带押过户”是指不动产在抵押期间，抵押人申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。为此，自然资源部联合银保监会印发了《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，为持续优化不动产登记营商环境，方便企业群众办事，潜山市不动产登记中心不断优化登记流程，与市内各金融机构等多部门密切配合、积极探索，使存量房“带押过户”惠民政策成功落地，“带押过户”与传统的存量房交易模式相比，免除了卖方先归还原住房贷款的流程，降低了交易成本和风险，缩短了交易时间，有利于激发二手房市场交易活力，更好地促进了交易市场流通。

下一步，潜山市不动产登记中心将继续与银行业金融机构建立畅通的沟通协调机制，做好宣传引导，鼓励企业、群众积极选择“带押过户”服务，实现“带押过户”常态化，真正做到“便民惠民”。（胡强）