近日，蚌埠市首单二手房转移登记“带押过户”业务成功办结，标志着二手房转移登记“带押过户”工作在该市落地见效。                                            

此前，在房屋交易过户时，若卖方的房子存在抵押贷款，需提前筹措资金还清银行贷款，先办理原抵押权注销登记后，再办理转移登记和新的抵押权登记，买卖双方需要在登记机构和银行之间往返多次，增加了时间成本和登记风险。

为解决这一难题，蚌埠市自然资源和规划局积极与住建、银行等部门密切合作，开发二手房转移登记“带押过户”新模式。新模式实施后，减少了办事流程：将原抵押权注销登记、不动产转移登记和新的抵押权登记3个登记业务整合为1个业务，实现“一个窗口、一套材料、一次申请、同步办结”；同时缩短了办理时限。由原来分别办理单项业务共需的6-7个工作日压缩到现在3个工作日内办结。此外，还减少了交易成本，节省了卖方为提前还贷衍生出的“过桥费”及带来的利息和担保等费用；增加了交易安全，新模式极大简化登记流程，强化资金监管，减轻交易难度，避免了交易过程中的不安全因素。

二手房转移登记“带押过户”新模式是以实际行动贯彻省委省政府“一改两为”全面提升工作效能大会精神的具体举措，也为该市不动产登记提升工作注入了新的活力。