大皖新闻讯   合肥市庐江县住房和城乡建设局9月7日公布的数据显示，1-8月份该县新建商品房销量和价格同比均现下跌，结转可售面积首次超过90万平方米。

结转可售面积创新高

8月份，庐江县新建商品房批准预售面积为7.489万平方米，其中商品住房批准预售面积为3.7569万平方米，略低于去年同期水平。

前8个月，庐江县商品房批准预售面积约37.9万平方米，同比下降约32%。其中商品住房批准预售面积约22.3万平方米，同比下降约34%。

至8月份，庐江县新建商品房结转可售面积达91.4474万平方米，创下新高首次超过90万平方米，同比增长约25%。其中商品住房结转可售面积为31.1431万平方米，同比增长约6%。

销量价格同比仍在跌

预售减少，结转可售面积却创新高，主要由于销售比较低迷。

8月份，庐江县新建商品房销售备案435套，销售面积略超4万平方米。其中商品住房销售备案295套，销售面积超3.3万平方米。

虽然销售套数为近半年来最高，但1-8月份庐江县新建商品房销售备案套数与同期相比仍然下跌了33%。其中商品住房销售备案套数同比下跌了约30%。

跟销量一样，庐江县新建商品房销售价格同比也仍处于跌势。

8月份，庐江县新建商品房销售备案价格为7656元/平方米，同比下跌约3.6%。1-8月份，庐江县新建商品房销售备案价格为7726元/平方米，同比下跌约2.7%。

其中，8月份庐江县新建商品住房销售备案价格为8042元/平方米，同比下跌约3.3%。1-8月份庐江县新建商品住房销售备案价格为8071元/平方米，同比下跌约3%。

二手住宅量跌价涨

与新建商品房情况稍有不同，庐江县二手房整体呈现量跌价涨态势。

8月份，庐江县二手房销售191套。前8个月共销售865套，同比下跌约42.5%。其中8月份二手住宅销售147套，前8个月二手住宅共销售810套，同比下跌约42.7%。销售降幅比新建商品房还大。

8月份，庐江县二手房销售均价为4315元/平方米，同比上涨约1.4%。其中二手住宅销售均价为5071元/平方米，同比上涨约27.2%。

1-8月份，庐江县二手房销售均价为2797元/平方米，同比下跌约26.5%。其中二手住宅销售均价为4680元/平方米，同比上涨约16.2%。

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