安徽网楼市频道   大皖新闻讯     合肥市3县1市住房和城乡建设局近日陆续公布7月份房地产市场运行情况，整体依然延续上半年以来量价齐跌态势。

肥东县

7月份，肥东县商品房销售备案8.96万平方米，同比下降38.8%。

前7个月，肥东县商品房销售备案86.83万平方米，同比下降48%。与上半年跌幅基本持平。

上半年也都是处于下跌状态：

1月份，销售备案15.75万平方米，同比下降26.5%；

1-2月份，销售备案26.96万平方米，同比下降35.47%；

1-3月份，销售备案36.35万平方米，同比下降52.74%；

1-4月份，销售备案45.1万平方米，同比下降58.85%；

1-5月份，商品房销售备案49.5万平方米，同比下降51.6%。

1-6月份，商品房销售备案77.87万平方米，同比下降48.9%。

与商品房销量持续大幅下跌不同，前7个月肥东县商品住宅备案均价保持着小幅上涨的态势：

1月备案均价9815元/平方米，同比跌14.39%；

1-2月份备案均价11949.05元/平方米，同比上涨3.58%；

1-3月份备案均价12023.71元/平方米，同比上涨2.82%；

1-4月份备案均价11867.62元/平方米，同比上涨0.99%；

1-5月份备案均价12265.3元/平方米，同比上涨4.37%；

1-6月份备案均价12388.1元/平方米，同比上涨5.25%。

1-7月份备案均价12459.09元/平方米，同比上涨5.9%。

长丰县

7月份，长丰县商品房销售备案1204套，备案面积8.52万平方米。

前7个月，长丰县商品房销售备案9032套，同比下降40.4%。其中住宅销售备案5272套，同比下降59.1%；

商品房销售备案面积为65.63万平方米，同比下降54.4%。其中住宅销售备案面积52.77万平方米，同比下降60.6%；

商品房销售额达62.27亿元，其中商品住宅销售额为51.89亿元；

商品房成交均价9487元/平方米，商品住宅成交均价9834元/平方米。

二手房市场跟新房情况相差不大，跌幅同样不小。1-7月份，长丰县二手房成交43.24万平方米，同比下跌17%；成交均价6785元/平米，同比下降24.5%。

其中住宅成交34.07万平方米，同比下跌28.1%；成交均价7691元/平米，同比下跌16.5%。

庐江县

7月份，庐江县新建商品房销售386套，销售面积3.4万平方米，销售均价7490元/平方米。

1-7月份，庐江县新建商品房销售2583套，同比下降36.3%。其中住宅销售2050套，同比下降32.1%；

商品房销售备案面积为26.7万平方米，同比下降35.3%。其中住宅销售备案面积24万平方米，同比下降33.3%；

商品房销售备案金额20.67亿元，同比下降37.2%。其中商品住宅销售备案金额19.39亿元，同比下降35.5%；

商品房销售备案均价7735元/平方米，同比下降3%。其中商品住宅成交均价8075元/平方米，同比下降3%。

二手房交易量跌幅同样较大，仅二手住房成交价保持上涨。1-7月份，庐江县二手房销售713套，销售均价2643元/平方米，同比分别下跌45.7%和31%。其中二手住房销售663套，同比下跌46%；销售均价4595元/平方米，同比上涨13.9%。

巢湖市

7月份，巢湖市房屋总销售面积为7.86万平方米，其中新建商品房销售面积2.48万平方米，二手房成交面积5.38万平方米。

1-7月份，巢湖市房屋总销售面积达42.88万平方米，同比下跌40.8%。其中新建商品房销售面积17.18万平方米，同比下跌45.7%；二手房成交面积25.7万平方米，同比下跌37.1%。

虽然前7个月跌幅都不小，但7月份巢湖市房屋销售面积创下年内单月最高，主要归功于二手房成交拉动。

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