安徽网楼市频道  大皖新闻讯   近日，合肥市长丰县、肥东县、庐江县住房和城乡建设局公布了2022上半年区域楼市数据，整体呈现量价齐跌态势，尤其是销量跌幅不小。

长丰县

1-6月份，长丰县商品房销售备案7828套，同比下降40.5%。其中住宅销售备案4434套，同比下降61%；

商品房销售备案面积为57.11万平方米，同比下降55%。其中住宅销售备案面积42.25万平方米，同比下降64.4%；

商品房销售额55.26亿元，同比下降61.9%。其中商品住宅销售额43.04亿元，同比下降69.1%；

商品房成交均价9677元/平方米，同比下降15.3%。其中商品住宅成交均价10188元/平方米，同比下降13.3%。

跟新房一样，二手房市场也是下跌明显。1-6月份，长丰县二手房成交35.86万平方米，同比下跌21.8%；成交均价6824元/平米，同比下降25.1%。

其中住宅成交28.54万平方米，同比下跌32%；成交均价7679元/平米，同比下跌17.2%。

肥东县

与长丰县相比，肥东县稍有不同，销量下跌价格先跌后涨。

1-6月份，肥东县商品房销售备案77.87万平方米，同比下降48.9%。之前5个月也都是处于下跌状态：

1月份，销售备案15.75万平方米，同比下降26.5%；

1-2月份，销售备案26.96万平方米，同比下降35.47%；

1-3月份，销售备案36.35万平方米，同比下降52.74%；

1-4月份，销售备案45.1万平方米，同比下降58.85%；

1-5月份，商品房销售备案49.5万平方米，同比下降51.6%。

跟销售持续低落不同，上半年肥东县商品住宅备案均价呈现先跌后扬态势：

1月备案均价9815元/平方米，同比跌14.39%；

1-2月份备案均价11949.05元/平方米，同比上涨3.58%；

1-3月份备案均价12023.71元/平方米，同比上涨2.82%；

1-4月份备案均价11867.62元/平方米，同比上涨0.99%；

1-5月份备案均价12265.3元/平方米，同比上涨4.37%；

1-6月份备案均价12388.1元/平方米，同比上涨5.25%。

另外，前4个月肥东县二手房成交面积12.5万平方米，其中住宅12.24万平方米，同比分别增长28.87%、30.49%。二手住房成交均价8374.2元/平方米，同比增长7.75%。

庐江县

1-6月份，庐江县新建商品房销售2197套，同比下降39.4%。其中住宅销售1807套，同比下降32.2%；

商品房销售备案面积为23.3万平方米，同比下降35.4%。其中住宅销售备案面积21.1万平方米，同比下降33.5%；

商品房销售备案金额18.11亿元，同比下降37.1%。其中商品住宅销售备案金额17.03亿元，同比下降35.6%；

商品房销售备案均价7771元/平方米，同比下降2.6%。其中商品住宅成交均价8068元/平方米，同比下降3.2%。

受销量下跌影响，庐江县库存明显增加。1-6月份新建商品房结转可售面积达89.87万平方米，同比增加40.6%。其中商品住房结转可售面积达32.1万平方米，同比增加18.4%。

二手房与新房情况基本相同。1-6月份，庐江县二手房销售582套，销售均价2421元/平方米，同比分别下跌49%和36%。其中二手住房销售542套，同比下跌49.2%；销售均价4464元/平方米，同比上涨10.4%。

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