新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 为破解老旧小区加装电梯推进难的问题，2020年，宣城市相关部门引进了第三方企业投资建设“共享电梯”。“免费安装、有偿使用”的模式曾颇受期待。然而，曾计划在2021年春节到来前建成的“共享电梯”，在2022年春节即将到来之际，还没建成。小区居民最初的期待在漫长的等待中已经变成了烦扰。

新安晚报、安徽网、大皖新闻记者在最早开始建设“共享电梯”的宣城市区开元小区看到，虽然工程还未“烂尾”，但早已开工的电梯工程没有明显进展。宣城市房地产事业中心物业办负责人表示，已要求企业在本月底完成部分电梯的建设。

居民：等了快一年电梯还没建好

开元小区是宣城市区最早开始试点“共享电梯”项目的小区，第一批计划建设10台“共享电梯”。今年1月，记者前来采访时，该小区10个单元楼前就挖了电梯井，搭建了施工框架。12月1日上午，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者又来到开元小区。小区正在进行老旧小区改造工程，道路、停车位、地下管道等处正在施工，加装电梯搭建的施工框架和绿色的防护网依然十分显眼。

记者仔细观察后发现，10处“共享电梯”施工地中，仍有两处还没有建设钢结构，与1月记者来看时几乎没有进展。另外8处都已经架设了钢结构，其中有部分已经安装了玻璃墙。记者注意到，有几处钢架结构一楼用砖和水泥砌了围墙，表面的水泥还未干，有居民告诉记者，是这两天才砌的。

“当时我们也签字同意建这个电梯了，没想到等了快一年了还没建好。”住在开元小区5栋4楼的一位居民告诉记者，她的孙子今年3岁，平时抱着孙子上下楼比较累，本来很期待电梯建成后能够方便一些，没想到等了快一年还没搭上电梯。

企业：投资大回报难是主要问题

今年1月，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者采访时，在开元小区投资建设“共享电梯”的公司——宣城孝通房地产开发有限公司（以下简称“宣城孝通房产”）相关负责人曾表示，计划2021年春节前就建成部分电梯。但此后，电梯建成的时间被一推再推。其中的原因包括生产钢结构厂家弄错了数据，耽误了交付等。今年4月，宣城孝通房产曾出现多位投资人变更的情况。

记者11月30日再次联系了宣城孝通房产相关负责人，他告诉记者，“共享电梯”项目并未停止，近几个月因开元小区的老旧小区改造工程耽误了工期，但这位负责人也坦言，影响工程进度的主要还是投资回报的问题。

“共享电梯”的投资建设资金和后期的维护保养费用都由企业承担，每部电梯仅建设成本约40多万，收入主要是居民乘坐电梯刷卡费用和电梯内的广告费。但这两方面收入都不高，企业担心几十年都难以收回成本。在外地，有的地方政府给投资建设“共享电梯”的企业补贴每部电梯20万元的补贴，但宣城孝通房产在宣城项目目前并未获得如此金额的补贴。一位业内人士告诉记者，企业在项目开始前，曾期待国家对于老旧小区加装电梯能够给予更大的资金和政策支持，但这一期待目前还未能成为现实。

部门：要求本月底要建成部分电梯

“有市民打市长热线投诉了。”宣城市住建局房地产事业中心物业办一位工作人员12月1日告诉记者，开元小区的“共享电梯”迟迟未能建成，也引起了小区居民的不满，他们也多次督促企业尽快完工。

该物业办负责人告诉记者，开元小区的“共享电梯”项目还未停止，工程目前还在进行中，他们要求企业12月底前要建成部分电梯。

新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 曹庆

编辑 陶娜