近年来，在党建引领下，天桥街道积极探索老旧小区“红色物业、红色小区”，发挥社区党员干部先锋模范作用，不断提升服务质量，构建物业、社区、业主多方联动模式，通过精准对接供需，组团式帮助老百姓解决实实在在的问题。

持续优化物业管理。街道以服务居民、提升生活质量为落脚点，推动物业服务专业化、标准化、优质化，增强物业服务和监管能力。以“党建引领”为出发点，指导小区构建起“小区党组织+业主委员会+物业服务企业”三方联动机制，提升老旧小区治理水平，将“一组一会”、“五治融合”融入物业管理服务中，走出老旧小区物业服务管理新模式。

持续强化群众服务。在志愿服务广场建立议事小屋，由社区党委定期组织开展联合接待日，召集社区、物业、居民代表共同参与，化解矛盾问题、疏通痛点堵点，促进社区服务质量提档升级，做到事事有回应，居民幸福指数不断提升，物业缴费率显著增长。

促进共建共治共享。组织成立小区党支部，推行“社区两委”进入业委会，物业管理人员、业委会成员、网格长“双向进入、交叉任职”，实现物业管理和社区治理有机融合。网格协同物业服务居民，在平时积极配合物业人员做好服务工作，通过入户走访、调查问卷等形式帮助物业及时收集居民意见建议、改进工作方式方法，合力破解物业难题。通过物业融网，社区、居民、物业三方搭建起“连心桥”。（宗娜）