大皖新闻讯    “金九”进入第二周，合肥新房“上新”速度加快了些。从市场反映来看，板块热度“排位”也悄悄出现变化，瑶海区热度攀升，迎来第一个“摇号盘”。

超1500套新房“上架”

合肥市住房保障和房产管理局公布的商品房预售许可信息显示，9月5日~9月12日，合肥市区6区8盘共1518套住宅领证获得入市许可，环比前一周上涨了41.2%。

这其中，包河区招商雍境湾预售领证的5、15号楼，旭辉天阜越江来2号楼，庐阳区新锦成拾光云锦G1、G2、G3、G5号楼，瑶海区伟星东新壹号1、2、3、5、6、7、8、9、10、11号楼，新站区招商奥体公园璟悦湾XG3、XG11号楼，乐富强湖光秋色3号楼等1192套住宅均已于中秋小长假期间结束购房登记。(中秋小长假买房速看！合肥7盘1236套房正在购房登记)

滨湖区联发滨语听湖5、15号楼，共204套装修住宅，均价约27528元/㎡。项目位于南宁路以南、大理路以东，建筑面积约24.69万㎡。5、15号楼主力户型建筑面积约110㎡、134㎡，合同交付时间为2024年12月31日。目前，5、15号楼正在购房登记，刚需、非刚需购房人须冻资总房款3成，约87万元起。

经开区纯新盘远大上湖居首次购房登记1、2号楼，共98套装修住宅，均价24661元/㎡。项目位处习友路与石门路交口，建筑面积约7.5万平方米。1、2号楼主力户型建筑面积约143㎡、183㎡，合同交付时间为2025年5月30日。目前1、2号楼正在购房登记，登记客户资金证明金额需满足3成首付。

这1518套住宅仅新站区招商奥体公园璟悦湾Y3号楼24套住宅则尚未进行购房登记。

瑶海迎来首个“摇号盘”

值得一提的是，刚结束的中秋小长假，购房登记结果出现了十分“异常”情况：

滨湖热点楼盘未触发摇号，瑶海区首现摇号热点楼盘。

9月10日上午10点结束购房的建发美的珺和府G3号楼，登记结果没有达到公证摇号销售比例。今年1-7月项目曾进行了4次购房登记，共624套住宅，全部达到公证摇号销售比例。合肥市住房保障和房产管理局官网显示，截止目前这624套房仅余1套可售。

据了解，G3号楼是项目最后1栋销售住宅，登记条件跟之前相比没有变化。由于户型面积区间降低，实际登记门槛有所降低，结果反而没有触发公证摇号销售。

业内猜测，一方面这可能跟此次登记的G3号楼位置靠近高架有关，另一方面可能跟离保利中交越秀天珺登记靠近导致。保利中交越秀天珺吸引了超4000人冻资登记，大量的购房者尚未解冻。

与建发美的珺和府热度下降不同，纯新盘伟星东新壹号则成为“黑马”，成为瑶海区首个达到公证摇号销售比例的楼盘。

9月11日上午10点，瑶海区伟星东新壹号公布了1、2、3、5、6、7、8、9、10、11号楼登记结果海报，共2321人登记购房，登记人数与当期可售房源比例近4，远超公证摇号销售规定的1.5。

出现这个“意外”结果，你认为是因为这个盘有着“神盘”属性，还是意味着合肥楼市板块轮动又开始了？快来亮出你的判断吧！

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