安徽网楼市频道  大皖新闻讯    从合肥市4月8日召开的城市规划建设管理专题会议释放出的消息显示，合肥购房政策或将又有新调整。

据合肥日报报道，本次会议指出，“要试行新开盘商品住房摇号，工作地近者优先”。

去年4月5日深夜，合肥市发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，推出8条调控措施，加大对房地产市场调控力度。其中第四条规定，实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策：

对登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的热点楼盘，均应实行摇号销售，并由公证机构公证，市住房保障和房产管理局、市自然资源和规划局、市司法局、市市场监督管理局监督。公证摇号销售商品住房时，房地产开发企业应提供不低于30%比例的房源用于刚需购房。摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。

在热点楼盘摇号销售已经施行1年的情况下，本次会议提出“试行新开盘商品住房摇号” 透露了什么信号？业界人士分析，合肥有可能从两个方面升级住房摇号政策：

一是扩大住房摇号范围。可以从市区扩至全市、热点楼盘扩至所有楼盘。近日，肥西县就曾表示“适时制定并出台摇号限购等政策”。

二是推出统一摇号平台。目前合肥市区住房销售登记并不统一，热点楼盘摇号平台也是各不相同，期间还出现过葛洲坝合肥公司人员违规操作事件，统一摇号平台将进一步保证购房过程的公开、透明和公平。

至于“工作地近者优先”，或是扩大职住平衡试点范围。

去年10月份，合肥高新区率先施行了职住平衡试点。试点规定，合肥高新区范围内出让的住宅用地及新取得预售许可证的住宅楼盘中，在提供不低于30%比例房源优先用于刚需人群购房后，要同时提供不低于总房源30%比例的房源用于职住平衡试点工作。职住平衡试点实行后，合肥高新区首套刚需人群摇中概率得到大幅提升。

“工作地近者优先”还将打击“投机摇号”现象。合肥有的区域存在新房和二手房房价倒挂现象，诱发了不少认为“摇到即赚到”的投机者，导致部分楼盘登记人数畸高，甚至出现“万人登”情况。“工作地近者优先”对这类人将是一记重拳，“房住不炒”能得到更有力实施。

总之，新的政策一旦实施，合肥楼市调控政策将更加完善。

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