新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 5月13日，记者从合肥市住房保障和房产管理局了解到，今年1-4月，合肥市市区申报使用物业专项维修资金项目134个，拨付物业专项维修资金984.03万元。此外，记者了解到，物业专项维修资金使用管理规程部分条款已经修改，调整了外墙、屋顶渗漏维修申报使用维修资金的查勘方式。

据了解，今年1-4月，合肥市市区申报使用物业专项维修资金项目134个，涉及小区屋面、外墙、电梯、安全监控设施、路灯、加压水泵、消防设施等物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，受益业主9384户；完成项目验收决算184个，拨付物业专项维修资金984.03万元。今年以来，合肥市正式启用维修资金使用扫码表决方式，有效破解传统书面签字表决存在的决策周期长、效率低下、真伪难辨以及业主因地域限制难以参与表决等难题。

同时，降低维修资金使用表决门槛，将原“双三分之二以上业主同意”调整为“双三分之二以上业主参与表决，参与表决业主双过半同意”，提高维修资金使用决策效率。并优化维修资金使用申报流程，精简业务收件，减少审批环节，压缩办理时限，审批时间由5个工作日压缩为3个工作日。

此外，记者从合肥市房管部门了解到，物业专项维修资金使用管理规程部分条款已经修改，调整了外墙、屋顶渗漏维修申报使用维修资金的查勘方式。

今年1月，合肥市下发《关于印发〈合肥市物业专项维修资金使用管理规程（试行）〉的通知》文件，将第十六条第（一）项第1目“房屋主体承重结构部位以及共用屋面、共用墙体渗漏的大中修和更新、改造项目的查勘应由房屋安全鉴定部门出具查勘鉴定结论”修改为：屋顶、外墙渗漏的，维修资金使用前，由业主委员会、物业服务企业、街道办事处（乡镇人民政府）或其委托的居民委员会在物业维修相关区域对维修资金使用方案进行公示，时间不少于7天；屋顶、外墙渗漏严重对房屋主体结构安全产生影响以及房屋主体承重结构部位的大中修和更新、改造应当由房屋安全鉴定机构出具查勘鉴定结论。

新安晚报 安徽网 大皖新闻星级记者 徐琪琪

编辑：陶娜