新安晚报 安徽网 大皖客户端讯   一直以来，房屋养老金"使用难"始终是困扰维修资金支用工作的一大难题。2月19日，记者了解到，为解决维修资金使用"表决难"问题，2021年1月上旬，合肥市市区正式启用维修资金使用电子扫码表决方式，有效破解了传统书面签字表决存在的决策周期长、效率低下、真伪难辨以及业主因地域限制难以参与表决等难题。

开发维修资金使用电子扫码表决程序

据介绍，合肥市物业专项维修资金管理中心利用人脸识别、支付宝等电子信息技术，开发维修资金使用电子扫码表决程序，业主可通过支付宝扫码、人脸识别实现身份认证，通过信息共享自动绑定个人房屋，既可随时查询掌握房屋维修资金交存、使用、结息、结余等情况，又可查看小区拟动用维修资金的使用方案、项目总预算、业主分摊金额、投票表决进度等相关信息。

"无论身在何处，动动手指即可完成表决，确保业主真实意见表达，实现全天候、零距离决策。"合肥市物业专项维修资金管理中心相关负责人介绍，对于不方便使用电子扫码表决的部分群体，可以并行使用线上线下表决方式。此举有效破解了传统书面签字表决存在的决策周期长、效率低下、真伪难辨以及业主因地域限制难以参与表决等难题，减少了维修资金使用矛盾纠纷，提高了维修资金使用决策效率。

降低维修资金的表决门槛

同时，为降低维修资金使用表决门槛，提高维修资金使用效率，自2021年1月1日起，合肥市市区维修资金使用表决规则已经调整，将以往维修资金使用须经列支范围专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意的表决规则，调整为使用维修资金应当由列支范围专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

即将原"双三分之二以上业主同意"调整为"双三分之二以上业主参与表决，参与表决业主双过半同意"，大幅降低了业主使用维修资金的表决门槛。

压缩房屋维修资金使用审批时间

此外，合肥市房屋维修资金使用审批程序进行了优化，审批环节缩减，办理时限压缩，审批时间由5个工作日压缩为3个工作日。

据介绍，开发的新版维修资金使用系统，将系统流程整合为维修方案编制、资金预拨付、项目决算、资金结算、保证金退还五个步骤，系统操作有提示，使得广大群众使用更容易。

何文朔 新安晚报 安徽网 大皖客户端星级记者  徐琪琪

编辑：许大鹏