安徽网蚌埠消息 以代收的名义收取了部分业主办理房屋产权证书和公共维修费用，后期既未能为业主办理产权证书，也不愿退还代收的费用，一时间怀远县280余名房产业主束手无策，一场群体性纠纷即将产生。

站稳人民立场，积极能动司法。去年5月，怀远县法院民一庭庭长张乃邓在查看本庭收结案情况时，发现立案庭移送的案件中，有4件被告同为安徽新某置业投资有限公司的房屋买卖合同纠纷案件，敏锐地发现这是一起群体纠纷苗头。

“房屋买卖合同的被告人同为开发商，很有可能是系列案件，甚至可能产生信访问题。”多年的工作经验让办案法官不禁产生联想。果不其然，在对4件案件进行进一步审查后，办案法官发现4件案件均是因为安徽新某置业公司在2017年前后向业主办理交房手续时，以代收的名义收取了部分业主的办理房屋产权证书的费用及公共维修，其后既未能为业主办理产权证书，也不愿退还代收的费用，业主无奈才向法院起诉。

强化府院联动，聚力调处化解。在进一步对案件进行审查后，办案法官发现，由于安徽新某置业公司的新股东与原股东之间存在纠纷，安徽新某置业公司对法院的送达、开庭等不愿配合，这同时也导致了业主们对安徽新某置业公司产生信任危机，部分业主还扬言要到政府信访。

考虑到涉案人数众多、社会影响大，为妥善处理该群体纠纷，避免引发群体性社会事件，怀远法院迅速成立工作专班对案件审理思路进行分析、讨论和研判，制定了详细的案件审理方案。同时，怀远法院主动将这一情况及时向县领导报告，引起县领导的高度重视，及时召开相关部门参与的专题会议，并约谈了安徽新某置业公司的实际控制人。

经过一系列工作开展，安徽新某置业公司也认识到问题的严重性，其委托代理人主动与办案法官联系，申请法院主持调解。

为了解决这一难题，消除业主的顾虑，保障业主的胜诉权益，怀远法院多次深入安徽新某置业公司走访座谈，向其解释其中利害关系。通过不懈努力，最终协商一致采取由安徽新某置业公司提出申请，法院依职权采取查封措施的方式进行财产保全。该方案确定后，业主们心里吃了定心丸，所有在诉的50余件案件均顺利以调解方式结案，剩余230余户业主部分选择与安徽新某置业公司自行和解后由法院进行司法确认，部分业主选择放弃了诉讼打算。

目前，通过怀远法院的跟踪督办，安徽新某置业公司通过拍卖名下房产的方式回笼了资金1200余万元，现正通过法院向已取得生效文书的业主返还欠款。

近年来，怀远县人民法院坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，主动融入党委领导下的诉源治理大格局，深化诉源治理机制改革，以实际行动践行新时代“枫桥经验”服务群众路线，以能动司法践行公平与效率，高水平推进社会治理现代化。（刘流 张乃邓）