安徽网池州消息 楼道畅通无阻，环境卫生干净整洁，车辆停放有序……为全面提升物业服务管理工作质效，破解群众生活中的痛点、堵点问题，贵池区牛头山镇以“皖美红色物业”建设工作为切入点，将党建引领物业服务管理与基层治理有机融合，持续探索基层治理新思路、新方式、新格局。

突出红色引领，组织覆盖提质扩面。“我们采取单独构建、联合组建等方式推进居民小区业主委员会建设，”贵池区牛头山镇党委委员、宣统委员潘小润介绍说，在业主委员会委员评选方面，通过入户走访、群众推荐等方式，挖掘品行好、热心小区事务并符合参选条件的委员候选人。全面梳理业主委员会组建条件、人员构成以及业主委员会产生办法、备案等重要环节，结合各小区实际，把握时间节点，依法依规推进业委会筹建工作，做到法定环节一个不少，规定程序一步不漏。截至目前，牛头山镇滨江社区内5个小区实现主委员会全覆盖和党员占比过半。

强化红色服务，联动协调共治共享。在提升基层治理和物业服务方面，牛头山镇以社区党支部为核心构建“党支部+业主委员会+物业+住户”的“树状”服务体系，常态开展“红色物业”服务，落实联席会议制度，聚焦政务服务热线、基层小微权力监督中的高频热点问题，推动多元主体共同参与解决37件“急难愁盼”问题，成功调解矛盾纠纷61件,最大限度把矛盾化解在基层。同时，吸纳志愿者、热心居民、党员等组建“红马甲服务小队”，积极开展小家电修理、免费理发、健康义诊等各类公益便民服务。依托新时代文明实践所（站）组织举办趣味运动会、“我们的节日”主题活动等10余场次，不断丰富群众文化生活。

激活红色“引擎”，健全机制精细管理。通过制定《牛头山镇住宅小区物业管理质量考核细则》，滨江社区对辖区物业服务企业采取月考核、季通报的方式进行考评，强化“正向激励”，倒逼物业企业“提质增效”。此外，充分发挥党组织牵头作用，会同业主委员会、物业企业建立年度为民服务共建项目清单，将住宅楼外立面修复、污水管网改造等群众反映突出事项列入清单，积极与物业企业、居民代表开展“三方沟通”，着力推进各项清单事项落地落实，打造“党建引领、群众参与、多元共建”的红色物业“大合唱”工作局面，不断提升群众的获得感、幸福感、安全感。

未来，贵池区牛头山镇将继续发挥党建引领作用，以解决问题为导向，回应群众关切与期待，纵深推进“皖美红色物业”建设工作，打造共建共治共享基层治理新格局。（通讯员 何俊祥）