据巢湖晨刊消息  小区的公共收益应该怎么管？怎么使用？谁来监管？如何让小区业主可以随时清楚地了解小区公共区域广告等收益管理和使用情况？近日，在巢湖市亚父街道洗耳池社区党委监督指导下，徽商国际花城小区开设小区公共收益共管账户，成为巢湖市首个实现通过共有资金账户存储、管理、公开公共收益的小区，小区业主“共有资金”存放终于有了自己的“钱袋子”。

10月20日，在洗耳池社区党群服务中心，徽商国际花城小区业委会主任向越向记者展示了一周前刚拿到的银行开户许可证。有了许可证，就标志着徽商国际花城小区公共收益有了专门的银行账户。向越告诉记者，该账户设立后，小区公共收益将由社区和业主委员会共同管理。使用公共收益时，由社区指导和监督业主委员会召开业主大会，讨论通过符合相关制度要求并由共管双方同意后，方可提取公共收益。公共收益的收支情况将由社区和业委会定期在“小微监督一点通”和小区公示栏进行公示。“小区设立共管账户管理公共收益让收支更加透明，使用更加规范。我们业主也更放心。把公共账户里的钱，多用在我们小区管理和建设上，我们业主就是最大的受益者。”业主施国强对这一举措拍手叫好。

据悉，巢湖市目前已组建63个业委会、39个物业管理委员会，徽商国际花城小区是我市首个开设公共收益共管账户的小区。“目前正在督促物业公司和上届业委会核算此前的小区公共收益收支情况、用途等，下周将在小区公示收支清单，如有剩余款项将打入共管账户进行统一管理。”洗耳池社区党委书记胡晶晶说道，“今后，洗耳池社区党委将协同小区业主委员会按照相关要求，认真做好小区公共收益管理、公示、使用等工作，让业主有据可查，有账可依，确保每笔公共收益的收支都能让业主清清楚楚、明明白白。”

电梯广告收入、公共场地停车费等小区公共收益关系到业主切身利益。根据《合肥市住宅小区物业管理条例》相关规定，小区公共收益属于全体业主所有，应当单独列账、接受业主监督。然而长久以来，归业主所有的公共收益往往由物业公司账户管理，很难做到真正意义上的单独列账，业主无从了解小区公共收益的使用管理情况。如何加强对公共收益的监管及使用，让公共收益真正发挥作用，惠及每一位居民，是迫切需要解决的问题。此次，洗耳池社区进一步发挥党建引领推深推实基层治理，在全市率先完成小区公共收益共管账户开通工作，不仅实现共有资金“阳光”下运行，让小区公共收益不再是笔“糊涂账”，更进一步推动我市城市基层治理向精准化、精细化转型升级。 

张楠 合报全媒体记者 周晓梅