“业主委员会的成立，让我们遇到的难题有了专门诉说的地方，邻里街坊都熟悉，有什么问题也方便直接沟通。有了业委会，让我们对小区自治更有参与感了。”说起刚刚成立的金融世家小区业委会，居民杭大姐的言语中都透着喜悦。为延伸党建服务触角，提高管理服务水平，淮南市住建局在物业管理方面持续用力，特别是实施“皖美红色物业”建设三年行动以来，淮南市住建局指导街道（乡镇）充分发挥党建引领作用，加强推进住宅小区业委会组建工作，推动物业服务水平显著提升，居民对物业服务满意度明显提高。

抓体制机制保障

党建引领有“法度”

淮南市高新区三和镇安理社区党总支在市住建局的指导下推动党的领导融入物业服务和业主委员会组建全过程、各方面。成立业委会筹备组临时党支部7个，严格做到在召开筹备组会议前先召开临时党支部会议，统一思想认识，商讨筹备事宜。通过吸纳、选强、配优党员依法依规参选进入业委会，奠定业委会“红色属性”，金融世家小区第一届业委会于2023年2月底在市住建局和三和镇的指导下依法成立，业委会5名委员均为中共党员，公益心、责任心强，有解决问题的决心和能力。

抓物业服务质量

解决矛盾有“力度”

淮南市金融世家第一届小区业委会成立后，由于小区在管物业企业钱塘盛世物业管理有限公司处于合同到期事实服务状态，重新选聘物业公司并签订正式物业服务合同是让小区有序运转、和谐安定的关键。在广泛征询多方意见并考虑现实情况的基础上，从符合广大业主利益和维护小区健康发展的角度出发，就是否续聘现有小区物业公司，安理社区党总支在咨询过淮南市住建局建议后指导金融世家小区业主委员会2023年9月13日至9月20日成功召开了业主大会进行表决，通过业主集体参与、集体决策、填写选票的形式，表决通过了这一议题，业委会已于9月28日与物业服务企业签订物业服务合同。

抓急难愁盼难题

服务居民有“温度”

淮南市住建局指导安理社区党总支建立民主协商机制，创建“红色议事厅”议事品牌，以建立物业党建联建和协调共治机制为着力点，构建多方参与的基层治理新格局。淮南市住建局要求社区党组织定期牵头以“会客”的形式，召开交流会，引导居民参与沟通、协调小区管理服务事宜，推进社区居委会、业委会（物管会）、物业企业“三方联动”提升物业服务，推动物业矛盾及时化解，解决好群众天天有感的关键小事。

大皖新闻记者 张安浩   通讯员 杨风