近日，58同城、安居客发布2023年《3月国民安居指数报告》（以下简称《报告》）显示，2023年3月，全国重点监测65城中，有29城新房价格环比上涨，近四成购房者认为成交量将上涨。二手房市场方面，3月重点监测的65城中有25城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势；经纪人信心指数为113.6，环比下跌0.9%。

《报告》显示，3月全国重点监测的65城新房线上均价为17715元/㎡，环比微跌0.03%，65城中有29城新房线上均价环比上涨。全国重点城市新房找房热度有所回落，全国重点城市整体新房找房热度环比下跌20.3%。一线城市新房找房热度环比下跌11.5%，二线城市新房找房热度环比下行21.4%，三四线重点城市新房找房热度环比下跌23.1%。

3月份，购房者信心指数为104.5，环比微跌2.1%。在意向购房者中，52.4%的购房者是基于刚需首套置业需求。

《报告》显示，3月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16710元/㎡，环比下跌0.21%，不过其中有25城二手房挂牌房价仍出现环比上涨。

经纪人信心指数方面，3月指数为113.6，环比下跌0.9%。53.3%的房地产经纪人认为2023年4月份二手房价格走势将继续上涨，有62.4%的房地产经纪人认为4月份二手房市场的成交量将增加。

58安居客研究院院长张波表示，房地产市场预期不断改善是事实，最主要还是市场量价表现直接拉动信心上升，尤其是今年1、2月房价出现环比上涨的城市不断增多，不少城市的市场成交量同比出现增长，更是给市场直接注入了信心。政策面的持续拉动是市场复苏的重要保障，无论是房贷利率还是公积金政策，各地在今年都有政策出台，同时不少热点城市在落户政策层面亦有进一步放松，或拉动购房需求同步提升。