近日，58同城、安居客发布2023年《2月国民安居指数报告》（以下简称《报告》）显示，2023年2月，全国重点监测65城中，有26城新房价格环比上涨。全国新房热度上升明显，环比上涨92.0%。而随着落实的回暖，购房者信心和经纪人指数双双呈现上涨趋势。

新房市场：找房热度环比上涨92.0%，购房者信心指数环比上涨2.3%

《报告》显示，2月全国重点监测的65城新房线上均价为17721元/㎡，环比上涨0.03%。

全国重点城市找房热度环比上涨92.0%，一线城市新房找房热度环比上涨102.8%；二线城市新房找房热度环比上涨91.5%；三四线重点城市新房找房热度环比上涨86.4%。从全国热度涨幅城市排名来看，昆山、长沙、中山、南宁、嘉兴、无锡等城市涨幅领先，环比涨幅均超一倍。

在积极的政策支持下，市场信心逐渐恢复。《报告》显示，2023年2月购房者信心指数为106.7，环比上涨2.3%。有52.5%的购房者认为2023年3月份楼市调控政策的走向将保持稳定，约四成购房者认为2023年3月楼市成交量环比走势将略有上涨，对于未来一二线城市房价的看法，53.4%认为短期内房价稳定，未来或仍有平稳上涨趋势。

二手房市场：新增挂牌房源量环比涨幅超2倍，近7成经纪人认为需求量将上涨

《报告》显示，，2月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16745元/㎡，环比上涨0.41%，65城中有41城二手房挂牌房价环比上涨。在楼市复苏信号频发的情况下，二手房市场活跃度提升，报告显示，2月份全国新增挂牌房源量环比上涨238%。其中，上海和广州新增挂牌房源量环比涨幅超两倍，北京和深圳环比涨幅超1.5倍。

二手房市场冷暖经纪人先知，《报告》显示， 2023年2月经纪人信心指数为114.6，环比上涨3%。本月有超半数的房地产经纪人认为2023年3月份二手房价格走势将稳步上行，有67.1%的经纪人认为3月份二手房市场的需求量会环比上涨。