大皖新闻讯 合肥10月份首场土地出让会于10月13日下午落幕，9宗地全部成交，总金额超45.8亿元。其中肥西县1宗地块达到最高限价，将竞高品质建设方案，2宗地商品住宅（毛坯）平均备案价格刷新纪录，首次超过2万元/平方米。
肥西县
9宗地中，肥西县占了6宗，其中5宗以居住用地为主，是开发商竞争重点。具体成交情况如下：
重庆龙湖地产发展有限公司以居住用地1279万元/亩、商业用地210万元/亩，总价139589.694万元摘得肥西县FX202267号地块，溢价率0.4%。
地块位于柏堰湾路与文曲路交口东北角，总面积131.4044亩。其中居住用地104.766亩，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价21045元/平方米；商业用地26.6384亩，容积率≤2.5。
竞得人须在商业地块内建设一处建筑面积不小于5500平方米的社区级党群服务中心，并建设地块外一所18班幼儿园、不少于5000平方米的公园绿地以及在公园绿地内建设不少于100个地下停车位，与首期交付商品住宅同步建设、同步规划核实、同期交付。商业项目中扣除移交的社区级党群服务中心后剩余建筑须整体持有，整体运营，不得分割转让。
肥西县FX202268号地块报价达到最高限价1265万元/亩，成为9宗地中惟一进入竞高品质商品住宅建设方案地块。地块位处长安路与文曲路交口东北角，面积59.026亩，容积率≤2.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价21045元/平方米。
竞得人须建设地块外一所计容建筑面积不低于23500平方米的36班小学，小学地下建设不少于200个停车位和不少于2000平方米的公园绿地，与首期交付商品住宅同步建设、同步规划核实、同期交付。
另外，肥西县FX202267号、FX202268号地块内商品住房须实行毛坯交付，竞得人须服从高新区管委会对其项目全过程、预售资金使用的监管。住宅全部采用装配式建筑技术，装配率不低于30%，不享受有关装配式建筑奖励政策。随着这两宗地成交，肥西县商品住宅（毛坯）平均备案价格首次超过2万元平方米。
安徽万瑞地产集团有限公司以单价736万元/亩，总价47073.824万元摘得肥西县FX202269号地块，溢价率0.3%。地块位居肥西经开区苏家埠路以东、江淮大道以西，面积63.96亩，容积率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价14401元/平方米。
竞得人须在A27-03地块内建设1所12班幼儿园，且在首期住宅交付时按标准装修。
安徽省通和房地产集团有限公司以单价1003万元/亩，总价89571.912万元摘得肥西县FX202270号地块，溢价率0.5%。地块位处肥西经开区金寨南路与环翠路交口西南侧，面积89.3亩，容积率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价17972元/平方米。
竞得人须代建D-1-06地块内一所18班幼儿园（包含15班幼儿园和3班托儿所），用地面积不小于7140平方米，且须在首期住宅交付时按标准装修；D-1-02地块用地面积约3732平方米城镇社区服务设施用地，地块周边道路绿线部分（D-1-01）、公园绿地和广场），配建不少于300个机动车车位并单独设置出入口，并与首期交付商品住宅同步建设、同期交付。
住宅全部采用装配式建筑技术，装配率不低于30%，不享受有关装配式建筑奖励政策。
肥西城市更新建设发展有限公司联合肥西县城乡建设投资（集团）有限公司以居住用地1020万元/亩、商业商务金融用地260万元/亩，总价83043.62万元摘得肥西县FX202271号地块，溢价率0.2%。
地块位于金寨南路与瑜城路交口东南侧，总面积95.29亩。其中居住76.67亩，容积率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价17030元/平方米；商业商务金融用地18.62亩，容积率≤2.4。
竞得人须代建A6地块城镇服务设施用地、A13地块一所12班幼儿园（在首期住宅交付时按标准装修）及地块周边道路绿线；地块内须另配建单独开口、机动车停车位数量不少于300辆的独立地下停车库。商业项目主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%。
肥西桃花新城产业园发展有限公司以单价225万元/亩、总价10732.3875万元摘得肥西县FX202272号商业服务业地块，溢价率0.9%。地块位处桃花镇永和路与铭传路交口东南侧，面积47.6995亩，容积率≤4.5。
竞得人须自持计容建筑面积不得低于计容总建筑面积的50%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年；在地块内建设一栋建筑高度不低于100米的标志性建筑；在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。
肥东县
肥东县2宗地均为商业服务业设施用地。
安徽建壮建筑工程有限责任公司以起始单价195万元/亩、总价3863.73万元摘得肥东县FD202215号地块。地块位于合肥东部新城核心区四顶山路与日出路交口东北角，面积19.814亩，容积率≤3.5。
安徽八方工程有限公司以起始单价195万元/亩、总价3161.34万元摘得肥东县FD202216号地块。地块位于合肥东部新城核心区四顶山路与寓酒路交口东南角，面积16.212亩，容积率≤3.5。
除竞得人须在签订土地出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款外，无其他特别要求。
高新区
中节能国祯环保科技股份有限公司以单价381万元/亩，总价6492.24万元摘得高新区GX202215号商业服务业设施用地，溢价率0.3%。地块位于创新大道以东、习友路以北，面积17.04亩，容积率≤5.0。
竞得人须在土地成交后7个工作日内，向高新区管委会提供竞得人具有生态保护和环境治理业的上市公司、国家级高新技术企业资质的证明材料，以及该企业总部入驻本地块的承诺。
项目建成后须自持计容建筑面积比例不低于地块计容总建筑面积的60%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。在地块项目中，须使用装配式建筑技术，装配率不低于30%。在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。
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