安徽网楼市频道   大皖新闻讯   合肥市区购房又出新政！7月18日，合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室出台《关于调整职住平衡试点范围和房源比例的通知》，调整高新区和经开区新建商品住宅项目登记摇号销售政策。

此次调整主要体现在以下方面：

1、职住平衡试点范围扩大，将合肥经济技术开发区（不含新桥科技创新示范区）纳入职住平衡试点范围；

2、房源优先人群增加，在刚需人群之外，增加了重点领域高层次人才；

3、职住平衡房源比例增加，由原来不低于总房源30%增至不低于总房源50%。

这些变化对高新区和经开区新房市场无疑将带来重大影响：

1、人才购房政策落地，增加购房需求。

根据合肥市日前发布的服务人才发展政策，高层次人才、专业领域急需紧缺人才如果购买合肥商品住宅，享受合肥本市户籍家庭政策，购买首套自住住房可优先摇号。另外还可享受20-30%购房补贴。（重磅！3年半内合肥购房政策有变）

2、改善和投资等购房被大幅“压制”。

职住平衡房源比例增至不低于总房源50%后，因为年龄超过35周岁的非刚需职工摇号机率得到进一步提高。刚需+人才+职住平衡房源占比不低于80%，改善、投资类购房在高新区和经开区购房机会被大幅“压制”。

受制于房源供应，本次新政预计对经开区楼市影响明显大于高新区。

今年截止目前，高新区仅祥源城、乐富强悦湖熙岸两个楼盘备案288套房，而经开区则有萃语云筑、伟星玖都荟、华润置地昆御府3个楼盘备案1133套房，远高于高新区。

从潜在供应来看，高新区仅有信达高速时代星河及6月份成交的伟星地块，数量稀缺。相较之下，经开区“富裕“太多，远洋、皖投、尚泽、远大、邦泰、招商等近10个楼盘将入市，房源数量远高于高新区，职住平衡试点效果将更加明显。

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