新安晚报  安徽网  大皖新闻讯   北环阳光小区位于合肥市金池路与与灵璧路交口附近，已交付使用十年左右，有30多栋居民楼。这几天，一张包含“小区地下产权车位统一以摇号租赁形式出租，租期一个月且每个月摇号一次”内容的通知张贴在该小区内，引起不少居民的不解甚至质疑。

10月26日，记者就此事来到北环阳光小区了解情况。小区内设有车位营销中心，一位销售主管就相关问题进行了回应，并称已多番和小区居民进行解释沟通。

居民：如此摇号太折腾人

10月26日，记者看到了这份通知。通知称，自9月15日开始正式销售车位至现在，已销售50多个产权车位，因本小区产权车位配比严重不足，加上近期销售车位较多，给各位业主停车造成一定程度上的影响，本着公平公正的原则，针对此情况地下产权车位统一以摇号租赁形式出租，租期一个月且每个月摇号一次，针对对象以现场登记业主为准，本次已经到期车位和11月7日之前到期的车位，10月31号统一进行摇号。

在这张通知中，还特别注明，摇号时间为“2021年10月31日上午十点”，登记地址则为“北环阳光车位营销中心”。

产权车位摇号租赁和每月摇号一次的通知。

小区居民刘先生告诉记者，他住在这个小区已经快十年了，小区有两个地下车库，分别能停200多辆车和300多辆车，其中有不少地下产权车位并未被开发商卖掉，一直被业主租赁使用。在今年9月，开发商安排人员对未售出的地下产权车位进行售卖。

在北环阳光小区内采访时，居民吕刚（化名）对新安晚报、安徽网、大皖新闻记者说，北环阳光小区已交付使用有十年左右，目前有1800户左右，停车位十分紧张，停车难的现象很突出。此前地下产权车位的销售和租赁管理一直都是小区物业负责的，地下产权车位有几百个车位，有固定的月租金，而且很多业主都租用了较长时间，一般都是租一年或半年，然后和物业进行续租。今年9月份，开发商要对外售卖其中未卖出的地下产权车位，其实很多业主仍在租用这些产权车位，尚在租赁期内。

“通知中说对产权车位要摇号租赁，而且是每个月摇号一次，无法理解。”吕刚对记者说，摇号租赁车位具体怎么操作呢？而且每个月都要进行一次摇号，这让他在内的很多业主认为这个时间太短过于频繁，每个月都要登记再摇号，有点太折腾人了，这样的方式让不少业主都难接受。

北环阳光小区。

在采访中，有居民对记者称，地下产权车位的购买对象主要还是小区业主，突然贴出的通知让不少人都不能理解，在租赁期内的车位被卖掉，业主该去哪里停车呢？有业主报警，甚至有业主质疑这是开发商为了售卖车位才这样做的。

物业：小区乱停车现象很突出

10月26日上午，在北环阳光小区内，记者也来到小区物业了解情况。在记者表明身份后，一位物业人员告诉记者，物业负责人暂时不在，关于地下产权的租赁管理和销售都已被开发商收回去了，由开发商安排的人员负责，记者可以去车位营销中心了解。

同时，这位物业人员也告诉记者，小区停车很紧张，虽然有两个地下车库和300多个地面停车位，但依旧不能满足业主停车需求，停车难带来的乱停车现象很突出，有些业主甚至就把车停在楼下或者小区道路旁。

车位销售的相关广告牌。

上午10点多，在小区一个地下停车库入口附近，小区保安正在试图联系停在附近的多辆私家车车主。这位保安告诉记者，每天都要对这些乱停的车辆车主进行联系，然后让业主或车主把这些车开走，类似这样的清理工作每天要都要做。

而另一边， “车位热销中”、“车多位少，抢位趁早，紧急占位中”，在小区内记者看到带有如此文字的广告牌随处可见，主干道旁、小区大门旁、甚至是地下车库出入口附近都有。

销售：已多番和居民进行解释

10月26日上午，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者也就此事来到北环阳光车位营销中心，这里有几位工作人员正在忙碌，里面的一处墙壁上，张贴着北环阳光1号车库和2号车库销控图。

在记者表明身份和来意后，销售主管张女士接受了记者采访。她告诉记者，他们受开发商委托进行北环阳光地下产权车位的销售，其中1号车库有315个车位，2号车库有222个车位，加在一起，尚有200多个产权车位未售出。

为何会在今年9月启动相关的车位销售工作呢？张女士称，根据他们了解的情况，是开发商为了回笼资金，此前并未系统销售过这些地下产权车位，在一段时间内也都是委托物业负责租赁管理和对外销售，不过开发商已把这一块收回来了。

营销中心内的车位销控图。

张女士告诉记者，该小区有30多栋楼，地下产权车位配比严重不足，从今年9月15日到现在，已经卖出去50多个产权车位，这些都在走流程了，还有部分有意向购买的业主交了小额定金，目前还有200个左右的产权车位尚在销售中，价格根据车位位置不同，从7万元到10万元之间不等。这些未卖出去的车位在之前多被业主租赁使用，租期最长的是一年，也有半年或几个月的，待售的车位很多确实也在租赁期内，所以他们也给出了解决办法，包括调整至到期的车位，临停车位，实在有难度的就等到租赁期结束。

”没有说只售不租。”对居民的质疑，张女士说，地下车库现在的空置车位是车位租赁合同已经到期的，等着一起摇号的，不存在闲置的车位，毕竟是小区的地下车位，此前租车位的业主有优先购买权。对于摇号租赁和每个月摇号一次的通知，张女士称这些都可以修改，也要看具体的效果，相关解释工作已多番进行。

新安晚报   安徽网   大皖新闻记者   魏鑫鑫   摄影报道

编辑 许大鹏