安徽网楼市频道  大皖新闻讯   下半年合肥土拍上新了！合肥市自然资源和规划局今天（7月2日）接连发布公告，7月29日将拍卖8宗492.49亩地。

合肥市区

合肥市区出让的3宗地均非居住用地。

经开区JK202109号地块位于锦绣大道以北、至善路以东，面积62.48亩，为商业及商务金融用地。地块容积率≤3.0，起拍价300万元/亩。

竞买人须为注册资本金不低于3亿元人民币的企业法人，竞得人须在土地成交后7个工作日内向经开区管委会提供引入100家以上（含100家）科技型、创新型企业（其中国家级高新技术企业不少于5家，且符合《合肥市人才分类目录》D级及其以上，并经合肥市相关部门认定的高层次人才不少于5人）入驻本地块的承诺。

另外，项目建成后竞得人须自持计容建筑面积比例不得低于地块计容总建筑面积的30%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。自持期满且达到承诺约定的整体企业引入和年纳税指标后，方可对外销售。

蜀山区SS202108号地块位处蜀鑫路以西、创业大道以南，面积只有9.48亩，为商务金融用地。地块容积率≤3.0，起拍价350万元/亩。

竞买人须为注册资本金不低于4000万人民币的企业法人，竞得人须在土地成交后7个工作日内，向蜀山区政府提供引入一家世界500强企业下属并已在新三板挂牌的工程咨询管理服务企业入驻本地块的承诺。项目建成后须整体持有，整体运营，不得分割转让。竞得人须在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款。

高新区GX202107号地块位居大龙山路以西、燕子河路以北，面积20亩，为科研用地。地块容积率≤3.0，起拍价115万元/亩。

竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的企业法人，竞得人须在土地成交后5个工作日内，与合肥高新区管委会签订引入一家2019年中国计算机学会高性能计算专业委员会评选的“中国高性能计算机TOP100排行榜”榜单中企业或其全资子公司入驻本地块的协议。项目建成后，全部自持，不得转让。竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。

按照以往情况，这3宗地或将转为8月上旬挂牌出让。

肥西县

肥西县共有3宗地出让，其中2宗居住用地，1宗加油加气站用地。

肥西县FX202108号地块位于上派镇司空山路以东、云霄路以南，面积97.58亩，容积率大于1.0且小于等于1.9。起拍价942万元/亩，最高限价1223万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格限定15158元/平方米，最高配建租赁住房计容建筑面积30800平方米。

肥西县FX202109号地块位处上派镇妙道山路以西、云霄路以南，面积90.19亩，容积率大于1.0且小于等于1.9。起拍价942万元/亩，最高限价1223万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格限定15158元/平方米，最高配建租赁住房计容建筑面积28500平方米。

2宗地竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。除肥西县FX202108号宗地竞得人须同步修建1所24班幼儿园外，无其他特别要求。

肥西县FX202110号地块位于桃花镇方兴大道以南、翡翠路以东，面积4.91亩，起拍价200万元/亩。

长丰县

长丰县CF202109号地块位于双墩镇月牙沟路以西、庄周路以南，总面积104.35亩。其中地块一面积51.47亩，地块二52.88亩，为纯居住用地。

地块一容积率≤1.8、地块二容积率≤2.0，起拍价602万元/亩，最高限价783万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格限定13999元/平方米，最高配建租赁住房计容建筑面积33000平方米。

竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

竞得人须同步修建出让地块外一处公园，公园内应考虑建设室外体育活动场地。在出让地块外庄周路与章华台路交口北侧同步修建一所用地面积不少于5000平方米、建筑面积不低于3240平方米的9班幼儿园，该幼儿园用地按划拨方式供应。

巢湖市

巢湖市CH202042号地块位于黄麓镇半岛大道以南、黄麓大道以东，面积103.5亩，为纯居住用地。地块容积率大于1.2且小于等于1.8，起拍价300万元/亩。

竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于5000万元人民币。竞得人须将现状6班幼儿园扩建至15班。

由于合肥市区3宗均非居住用地，肥西县、长丰县和巢湖市的4宗居住用地的表现或将成为下半年合肥土拍市场风向标！

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