安徽网楼市频道   大皖新闻讯   4月6日出台的楼市新政似乎并未影响开发商在合肥拿地热情。4月23日下午，合肥5宗居住用地开拍，最终以31.57亿元成交。长丰县4宗地全部以最高限价成交，竞自持租赁住房面积达37600㎡。

5宗地中，长丰县独占4宗，2宗位于双凤经开区，2宗位于双墩镇。4宗地一开拍便很快触及最高限价，拼杀自持面积。最终结果如下：

位于双凤经开区淮南北路与魏武路交口东北的长丰县CF202101号地块由上坤以单价820万元/亩，总价57178.6万元拍得。楼面地价6833.33元/㎡，溢价率30.16%，自持租赁住宅1000㎡；

位于双凤经开区魏武路与辉山路交口西北的长丰县CF202102号地块由保利以单价820万元/亩，总价52627.6万元拍得。楼面地价6833.33元/㎡，溢价率30.16%，自持租赁住宅1400㎡；

位处双墩镇蒙城北路与界洪路交口东北的长丰县CF202103号地块则被文一以单价827万元/亩，总价68616.2万元竞得。楼面地价6891.63元/㎡，溢价率30.03%，自持租赁住宅15400㎡；

位处双墩镇月牙沟路与涡河西路交口西南的长丰县CF202104号地块被华地以单价824万元/亩，总价85803.12万元竞得。楼面地价6179.97元/平米，溢价率29.97%，自持租赁住宅19800㎡。

除长丰县CF202101号和CF202103号地块须同步修建出让地块外南侧一座18班幼儿园外，4宗地无其他特别要求。幼儿园用地首次以划拨方式供应。

今年一季度，长丰县土地拍卖挂零，本次4宗地竟然全部以最高限价成交，开发商自持租赁住宅达到37600㎡。

最后登场的是巢湖市CH202015号地块。该地块位于巢湖市北外环路以南、巢湖北路以西，面积92.42亩，为居住、服务设施用地。

最终由葛洲坝以单价557万元/亩，总价51477.94万元竞得。楼面地价4641.66 元/㎡，溢价率26.02%。这是今年巢湖市首宗成交地块，竞得人须同步修建一座9班幼儿园。

与长丰县4宗地不同，巢湖市CH202015号地块要求如果分期付款，“竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照第一期土地出让金之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息”。与3月5日拍卖的新站高新区XZ202101、XZ202102号地块要求一致。

4月30日，合肥将挂牌出让7宗地块（合肥调控新政后首场土拍突变，5宗拍卖7宗转挂牌）。这或许是实行“两集中”新政前最后一场土拍。

免责声明

本文内容仅供参考，不作为购房依据。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处现场公示，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款，自行承担一切结果，认同大皖楼事不承担任何义务和责任。