安徽网楼市频道   大皖客户端讯    8月31日，芜湖市人民政府发出《关于调整芜湖市部分行政区划的通知》，“撤销芜湖县，设立芜湖市湾沚区”。

虽然湾沚区尚未正式挂牌，但芜湖县近日的一项操作再次吸引了一波关注：

9月9日发布《芜湖县人民政府办公室关于进一步推进新型城镇化的意见》，实施购房补贴政策，自2020年1月1日起执行。

《芜湖县人民政府办公室关于进一步推进新型城镇化的意见》重点内容如下：

1、本县具有原农业户籍居民，在县城规划区内购买建筑面积60-144平方米且成交单价4000元/平方米以上的普通商品住宅房（不含二手房），每套给予2万元购房补贴；

2、具有本科及以上学历高校毕业生在县城规划区内购买普通商品住宅房，每套给予2万元购房补贴；

3、具有大专（含高职）及中专（含中技）学历，并在芜湖县累计缴纳社会保险费满12个月的新芜经济开发区（含航产园）企业务工人员、在县城规划区内购买普通商品住宅房，每套给予1万元购房补贴；

4、凡属2020年度征收的国有土地上房屋征收对象（含双方父母、子女），在县城规划区内购买普通商品住宅房的依据县房屋征收办制定的政策给予补贴。

推出购房补贴政策，芜湖县给出的解释是“为认真贯彻落实中央关于保持房地产市场稳定的精神，持续推进芜湖县新型城镇化建设进程”。

数据显示，2019年末芜湖县户籍人口34.87万人，常住人口仅30.8万人，处于人口净流出状态。

房地产市场方面，2019年芜湖县房地产开发投资同比增长3.6%，商品房销售面积为82万平方米，同比下降22.7%；商品房销售额51.6亿元，同比下降11.1%。

今年1—7月份，芜湖县房地产开发投资同比增长13.3%，但房地产销售面积却同比下降47.6%。销售降幅呈现加大趋势。

而3月31日公开的4个楼盘住宅明码标价显示，580套房源均价约6534元/㎡。4个楼盘之间价格相差不大，竞争相对集中。

由于执行时间从2020年1月1日起，对今年已经买过房的和正准备买房的购房者来说，无异是天降大红包。

不过，芜湖县购房补贴政策跟当前房地产政策收紧的“风向”似乎相向。今年下半年以来，杭州、东莞、南京、宁波、无锡等城市都出台了楼市升级调控政策，提高首付，堵塞假离婚漏洞等。

今年5月，与芜湖县同属芜湖市的无为市发出《关于应对新冠肺炎疫情防控促进建筑业和房地产业健康有序发展的通知》，出台取消商品住房2年限售、调整商品房住房价格备案等政策，结果迅速被暂停执行。（实锤！安徽一市暂停执行取消商品住房2年限售政策）

芜湖县购房补贴政策会是例外吗？大家不妨继续观察。

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