新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 3月17日，2022合肥首次土地集中出让，采取“投报高品质住宅方案”的拍卖方式，即“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”，若评分最高者相同，将进入摇号阶段。当天，15宗地达到最高限价后，进入竞品质阶段。3月22日，合肥15宗竞高品质地块拿地房企结果出炉，1024.48亩地块揽金约137.65亿元。
滨湖科学城BK202204号地块被置地摇得
滨湖科学城BK202204号地块共计有23家房企提交竞高品质方案，21家房企方案得分一致达到120分满分，进行摇号，最终置地摇得。该居住用地成交单价2065万元/亩，楼面价14079.48 元/平米，幼儿园用地成交单价120万元/亩，绿地成交单价50万元/亩，总价149723.45万元，溢价率14.72%，商品住宅(毛坯)平均备案价格25347元/平米，配建保障性租赁住房比例(毛坯)15%。
高速地产以2000万元/亩竞得位于滨湖科学城宁波路以北、福建路以西的滨科城BK202202号地块，总价92200万元，住宅楼面价13636.36元/㎡，溢价率14.94%。地块面积为46.1亩，其中A地块居住23.16亩，B地块居住22.94亩。配建租赁用房比例是15%，商品住宅（毛坯）平均备案价格24670元/㎡。
中铁四局以1890万元/亩竞得位于滨湖科学城宁波路以北、上海路以东的滨科城BK202201号地块，总价119957.4万元，住宅楼面价15750元/㎡，溢价率14.55%。地块面积为65.66亩，其中A地块居住63.41亩，B地块绿地2.25亩。配建租赁用房比例是15%，商品住宅（毛坯）平均备案价格25672元/㎡。
高速地产以2210万元/亩竞得位于滨湖科学城上海路以西、扬子江路以南的滨科城BK202203号地块达到最高限价，总价138148.7万元，住宅楼面价11839.29元/㎡，溢价率14.81%。地块面积为85.93亩，其中A地块商住混合74.02亩（居住59.22亩、商业14.80亩），B地块幼儿园8.7亩 ，C地块绿地3.21亩。配建租赁用房比例是20%，商品住宅（毛坯）平均备案价格24854元/㎡。
蜀山区三块地溢价率均在14%以上
阜阳绿城以1020万元/亩竞得位于蜀山区豌豆洼路以西、香迎路以北的蜀山区SS202203号地块，总价60789.3万元，住宅楼面价6954.55元/㎡，溢价率14.61%。地块面积约70.85亩，商业、商务金融、住宅（商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20%），商品住宅（毛坯）平均备案价格14997元/㎡。
新华地产以1020万元/亩竞得位于蜀山区豌豆洼路以东、香迎路以北的蜀山区SS202204号地块，总价80884.68万元，住宅楼面价6954.55元/㎡，溢价率14.61%。地块面积约94.27亩，商业、商务金融、住宅（商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20%），商品住宅（毛坯）平均备案价格14997元/㎡。
龙湖以905万元/亩竞得位于蜀山区佛岭寨路以北、三乘寺路以东的蜀山区SS202205号地块，总价98425.085万元，住宅楼面价7541.67元/㎡，溢价率14.56%。地块面积约108.76亩，纯居住地块，容积率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格15114元/㎡。
包河区两块地揽金超6.85亿元
安徽天阜以1995万元/亩竞得位于包河区宁国路以东、望江路以南的包河区BH202203号地块达到最高限价，总价38815.55万元，住宅楼面价13602.27元/㎡，溢价率14.66%。地块面积比较小，约22.04亩，其中：居住19.39亩；绿地2.65亩，商品住宅（毛坯）平均备案价20342元/㎡。
安徽天阜以1500万元/亩竞得位于包河区至德路以西，淝河路以南的包河区BH202204号地块，总价29760万元，住宅楼面价14062.5元/㎡，溢价率14.50%。该地块面积仅19.84亩，为纯居住地块，容积率≤1.6，商品住宅（毛坯）平均备案价20728元/㎡，无配建保障性租赁住房。
经开区一地块需配建5%比例的租赁用房
安徽邦泰以1340万元/亩竞得位于经开区紫云路以北、宿松路以西的经开区JK202203号地块，总价74569.4万元，住宅楼面价10050元/㎡，溢价率14.53%。地块面积约75.76亩，其中：居住50.41亩、商业17.25亩、幼儿园8.1亩，配建租赁用房比例是5%，商品住宅（毛坯）平均备案价格19769元/㎡。
尚泽以1505万元/亩竞得位于经开区繁华大道以北、莲花路以西的经开区JK202204号地块，总价59041.36万元，住宅楼面价11287.5元/㎡，溢价率14.89%。地块面积约75.05亩，商住混合、商业商务金融，其中：商住混合34.96亩（商住比2:8）、商业商务金融40.09亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格21072元/㎡。
远大地产以1890万元/亩竞得位于经开区习友路以东、石门路以南的经开区JK202205号地块，总价76960.8万元，住宅楼面价15750元/㎡，溢价率14.89%。地块面积约40.72亩，纯居住地块，商品住宅（毛坯）平均备案价格21661元/㎡。
庐阳区一地块需配建5%比例的租赁用房
伟星以1645万元/亩竞得位于庐阳区凤城路以北、蒙城北路以西的庐阳区LY202202号地块，总价68067.52万元，住宅楼面价8812.5元/㎡，溢价率14.63%。地块面积约49.04亩，居住混合商务设施（商业建面≥20%），配建租赁用房比例是5%，商品住宅（毛坯）平均备案价格18897元/㎡。
越秀地产以1519万元/亩竞得位于长江东路以北、泗州路以西的瑶海区YH202201号地块，总价11.1614亿元，居住楼面价10356.77元/平米，商住楼面价9113.95元/平米，溢价率14.04%。地块面积约94.76亩，其中居住46.68，商住混合33.89（商业部分建筑面积应不少于计容总建筑面积30%），幼儿园14.19，商品住宅（毛坯）平均备案价格17218元/㎡。
梅辰 新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 徐琪琪
编辑 许大鹏
