新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 只听过业主缴纳物业费，你听说过小区给业主发钱吗？近日，位于合肥市包河区华冶万象公馆小区就贴出公告：拟将公共收益约40万元由全体业主按相关规定表决后，以现金红包形式回馈给按时履行相关义务的业主，并按每户房产证面积发放。
“40万元红包”来源于公共收益
2月22日下午2点，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者来到华冶万象公馆小区。刚到小区，一条写有“公共收益属于全体业主——小区公共收益‘40万元红包’怎么发？业主投票来决定”宣传横幅格外显眼。
据小区业委会主任左女士介绍，截至2020年12月31日，万象公馆项目公共收益共396819.07元。“40万元红包”主要是小区2017年8月至2020年之间的公共费用，由电梯广告费用、小区内摆台费用和门面房出租费用等在内的多项收益构成。在2021年1月22日，小区业委会牵头组织这次红包分发意见征询活动，“过春节前夕，大家在一起搞些活动，准备做一些奖品。但由于疫情期间，做这些活动也不方便。”于是业委会便委托小区物业华金物业服务中心的工作人员，进行红包分发的意见征询工作，并统一安排发放和收集汇总工作。
红包怎么发？业主投票决定
公共收益红包如何发放呢？小区物业工作人员告诉记者，在物业服务中心前台布置了意见征询投票表地点，同时也将意见征询公告贴在每个单元门出入处。“小区有3000多户，保障全体业主都能及时参与投票表决。”
根据意见征询公告安排，2021年2月8日——3月4日公示并分发投票表，分发方式为上门分发或自行至万象公馆物业服务中心前台领取，投票截止到3月4日。在3月15日前，业委会邀请街道、社区领导及业主代表监督开箱唱票，汇总全体业主投票结果后决定是否发放红包。其中公告标明该征询稿公示期为15个工作日，工作日内反对意见不超过半数即执行。
一旦通过，业主便根据每户房产证面积领取相应红包（每户领取红包金额=业主房产证面积×1元/平方米）。那么，是否全体业主都可以领取红包呢？左女士强调，根据业委会决定，未足额缴纳2017-2020年度物业费、停车管理费的业主不予领取。目前意见征询工作还在有序进行中。
部分业主对此“并不买账”
40万红包怎么发？对此小区业主也有不一样的看法。2月22日下午，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者在小区采访了多位业主。
住在小区南区的陈女士告诉记者，她觉得对于领红包，这没有什么不愿意的，“分发红包，不在于多少，收到红包图个喜庆。” 陈女士说，既然是用小区公共收益发红包，那业主也应该领取红包。
也有业主认为40万红包听上去数额很大，不过小区业主这么多，最后每个人收到的钱并不多。“我觉得可以将这笔钱用在小区的公共管理方面，比如搭个车棚、多提供些休闲健身设施......”小区业主王先生认为，这笔钱还可以抵消到业主物业费上，“我们的物业费也能少交点。”这样小区的业主都能实实在在地享受到这笔钱带来的效益。
但是也有业主认为，没有交物业费就不能领红包这是不合理的。“小区的公共收益为什么要和物业费挂钩？”有业主表示，既然是用小区公共收益发红包，那每一个小区业主都应该有资格领取红包，“没有交物业费不能领红包，这是不合理的。”
专家观点：涉及小区重大利益，必须由全体业主大会决定
40万红包怎么发？对于这件事，2月23日，记者也联系了安徽大学社会与政治学院副教授王云飞。王云飞认为，业主委员会提出的方案必须是有法可依的，“业主委员制定相应的方案是否与国家法律冲突，如果有冲突，这个方案就是无效的。”
在王云飞看来，涉及小区重大利益，必须由全体业主大会决定。如果对于最终决定有反对意见，那么反对的人必须找到法律依据，在法律的框架内提出自己的异议。
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小区给业主发红包这样的好事其实并非个例。就在年前，合肥市肥西县和安家园小区的1608户业主就喜提“500元新年红包”。2月23日上午，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者就来到和安家园小区，业委会负责人武女士跟记者透露，此次发放公共收益活动是从2021年1月27日开始公示征求意见，2月8日前后正式开始发放，一直到2021年年底前都可以凭房产证和身份证去领取。
记者了解到，小区公共收益的主要来源是小区内房屋店铺出租、停车位收费、广告费、门口摆摊设点收费等零零碎碎的收入。而这次的“新年红包”是前两届业委会计划修路、绿化等改造工程，后因各种原因未能实现而结余的一百多万，“想着给业主们一点实实在在的好处，不如就发钱给业主。剩下的部分我们今年就装装监控，修修路。”
采访中提到发放红包一事，业主丁大爷十分高兴，“（领到这个钱）那不是好的很嘛，相当于物业费少交了500块钱，以后有结余希望还能搞一下。”同时魏女士也表示，“原来看不到一分钱，现在过年给我们发钱，让人特别高兴。”
张与姚 新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 吕欢欢 余康生 摄影报道
编辑 张大为
