新安晚报  安徽网  大皖新闻讯  据合肥警方消息：买房是人生中的一件大事，但不少人却对购房的流程一无所知，只为了买到一套心仪的房子就匆匆忙忙付了钱，最终却落得个“钱房两空”的局面！近日，合肥市公安局包河分局侦破一起购房诈骗案。

喜购学区房 不料遇诈骗

2020年9月，李小军（化名）准备购买一套学区房，在多番比较后，找到某地产中介并说明了购房意愿。9月14日，中介的工作人员告知李小军在合肥市包河区某小区有一处合适的房子。当天晚上，李小军与嫌疑人张某某见了面，双方很快签订了购房合同，李小军当即交付了购房预付款20多万元，其中包含5万元定金。

房产过户难  定金打水漂

2020年9月18日，双方前往房产局办理过户，但此时房产局信息显示该房已于2020年1月份被包河区人民法院查封，法院工作人员也曾多次前往张某某家说明此房目前只可自住，不允许售卖，而嫌疑人张某某自始至终隐瞒其房屋已被法院查封的真实情况，不但签订了买卖合同，还收取了李小军的购房款和定金。得知真相的李小军要求张某某退款时，嫌疑人张某某却只愿意偿还购房的预付款，5万元定金却拒不偿还。一想到房子没买着，定金还打了水漂，李小军赶紧报了警。

民警速破案 资金得返还

2020年9月18日，包河分局责任区刑警二队接到李小军的报案后，经调查取证，很快将犯罪嫌疑人张某某抓获。经审讯，张某某对其伪造虚假信息实施诈骗的犯罪事实供认不讳。在民警法制教育下，嫌疑人张某某对受害人李小军实施诈骗所得的资金予以了退还。目前，犯罪嫌疑人张某某已被依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。

新安晚报 安徽网 大皖新闻记者

编辑：彭玲