新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 3月8日，家住合肥市包河区滨湖明珠小区的业主沈先生拨打本报热线0551-62396200反映，他在给新车办理停车位通行证时，物业公司要求他提供车辆相关材料才能进入，包括房产证明、户口本、结婚证明和车辆信息等证件，还要复印、留存，“至今我的新车还不能进小区。”这让沈先生很是不解。

这到底是怎么回事呢？新安晚报、安徽网、大皖新闻记者对此进行采访调查。

业主投诉：不提供相关证明复印件就不让通行停车

3月4日，沈先生喜提一辆新车，而在为其爱车办理停车位通行证时，办理的条件让他很是不解且不愿接受。"我们要想办通行证，除了提供车辆行驶证、房产证明外，还需要提供车辆所有人与业主关系的材料，这里就需要结婚证明和户口本。"据其介绍，小区之前的物业从来没有这样做过，只是核实基本信息就可以办理。

让沈先生更难以接受的是，这些材料都需要提供复印件进行留存。"我从其他小区也了解过，他们就需要核实一下房产证、身份证和车辆行驶证的原件就行了，并不需要其他材料（结婚证明），更不用提供复印件的。"

新安晚报、安徽网、大皖新闻记者从沈先生提供的2020年6月公布的关于该小区车位租赁通知里看到， 业主委员会与物业合同约定，如果业主租赁车位的话，物业需要要求所有车位相关材料必须齐全 ，其中就包括：业主身份证明、车辆行驶证、车辆所有人与业主关系材料等。

沈先生向记者表示出疑惑与担忧，提供复印件是否合法合规？业主的个人隐私会不会泄漏呢？他也明确表示，业主租了车位并及时缴纳车位费，车辆即能进入小区，"而不是有额外条件。"

物业解释：复印留存仅用于后期信息核查 不会泄漏个人隐私

3月8日上午，就沈先生反映的问题，记者采访联系到该小区物业——上海永升物业管理股份有限公司合肥分公司的何经理。对方回应称，滨湖明珠小区是该区域较早交付的小区，共有2400多户业主，小区车位严重不足一直是老大难问题。"我们让业主提供这些信息是为了帮助他们建立业主档案的，仅用于业委会后期信息核查。"

他介绍，小区车位正常是一户一位的，因此在办理停车位通行证时要确认业主和非业主的状态，"正常我们只需要提供车辆行驶证就可以办理了。但因为有的车辆所有权属于房屋产权人的配偶，我们要确认车主和房主关系，避免业主拿着房产证为他的亲朋好友办理通行证，这其中就要提供户口本或者结婚证明。"他还解释到，提供这些材料办理好通行证后，业委会会不定期开展车位租赁明细及资料检查，如果发现有违规租用车位事宜，立即取消租用资格，并严格按照合同约定追究物业公司的责任。“业主沈先生家并非只有一辆车，只要他家的车不是同时进入小区停车，我们是允许一个车位挂靠多辆车的。但他不愿意为新车办理通行证来提交相关的证明，按照约定我们物业也没法办理通行证。”

对于业主担心留存复印件可能会存在信息泄漏的问题，何经理向记者再三表示，复印留存这些资料也是得到业主委员会同意的，仅用于停车通行，业委会也在此前征求过全体业主同意的，最终目的是为了规范小区车位管理。"小区每位业主的入住信息我们都建档记录过的，业主担心办理通行证提供这些材料会造成信息泄漏，其实也是没必要的。"

街道物业办：在不违法的情况下是可以执行的

那么，物业公司的做法是否符合规定呢？3月8日中午，记者将这一情况反映给包河区烟墩街道物业办。一位工作人员的说法基本和何经理相似，"收取资料备查不是什么大的问题，他们小区车位比较紧张，也是为了方便后期信息核查。"而对于信息可能泄漏的问题，对方也表示这不是值得考虑的，"住户的所有信息，他们（物业）都有，因此担心这些材料被泄漏是没必要的。"他表示，在不违法的情况下物业是可以执行的。

随后，记者采访联系到段和段（合肥）律师事务所律师车保睿。他解释，"物业可以要求提供必要的证明文件，但不应要求提供不必要的材料。如果房子登记在一方名下，而车辆行驶证在另一方名下，可能就需要证明。"同时他也介绍，《民法典》规定收集个人信息必须遵守合法、正当、必要的原则，从合法的角度来讲，必须是行政法规授权的或者业主同意的。因此，物业对于提供的材料信息负责保密，如果泄漏导致损失，业主可以进行索赔。

王杰 新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 吕欢欢

编辑：唐恒钢