肥西地处皖中腹地，位于合肥1小时自驾旅游圈内、长三角3小时高铁旅游圈内，县内旅游资源丰富，2021年启动环紫蓬山区域旅游项目开发，2023年启动省级全域旅游示范区创建，为肥西文旅产业发展提供了良好保障。

肥西县现推出一批优质招商资源，上新抢先看！

一、陀龙村地块（包含鸠藤湾、棚场山、店塘坎3个地块）

区位：肥西县紫蓬山管委会陀龙村。

面积：国有建设用地149.97亩，农村集体建设用地面积约51亩，项目区外可利用一般农用地面积1000余亩。

优势：距离山口古街0.5公里、距离紫蓬山核心景区约1.5公里。地块背山面水、周边村庄经美丽乡村建设环境优美、植被茂盛。

运营意向：民宿集群、乡村旅游康养基地、研学基地等。

二、山口特色古街及山口小学项目

区位：位于肥西县紫蓬山风景区的南大门，街道总规划面积900余亩，两条古街道长1000米，土地属性大部分为农村集体建设用地。

建设规模：有国有建筑房屋空间约1300平米，还有待建国有空地约1500平米。山口小学位于吴山口老街内，占地面积6.32亩，现有建筑面积1300平米，其中主教学楼一栋三层共24间房、平房2栋共11间房、公厕一座。

优势：山口古街是在省级美丽乡村建设基础上改造提升建成的项目，目前建设已初步完成。古街慢行系统长4.2公里，将公共水资源及景点串连成线。并已向周边村民组辐射，完成基础设施建设，留足发展空间。

运营意向：精品民宿、研学基地、特色餐饮等。

三、河塘稍地块

区位：位于肥西县紫蓬山风景区东南面，距离紫蓬山游客接待中心约100米。

建设面积：总占地面积约35亩，建设用地约25亩。该村民组36户常驻户口95人，该村民组在2020年已被政府征迁，地面房屋暂时保留。

优势：项目以紫蓬山景区为中心，发展文旅及商务等旅游项目，为紫蓬山4A景区旅游配套，提升紫蓬山风景名胜区品质与亮点，该项目尚未开发利用。

四、白桦林地块

区位：位于肥西县紫蓬镇永久社区，在合肥市繁华西路边（紫蓬山派出所对面），距紫蓬山东大门脚下约1.2公里。

建设规模：建设用地42亩。

优势：周边有4所高校、1所小学、1所高中，紧邻繁华大道，南面靠近紫蓬山文化旅游圈，先天具备人气优势。东面毗邻永安集，永安集老街始于北宋年间合肥县四镇的永安镇，历代以来都是行商重镇，直至抗日战争时期遭到毁灭性破坏，发掘并复原永安集，具备历史优势。东南面为永久社区产业园，运行稳定的农业观光采摘园区，具备产业优势。三大优势可以互相借力共同提升。

运营意向：计划与永安集夜市新街及周边乡村振兴产业园形成配套守望的综合开发项目。

五、罗坝村上冲书房

区位：位于肥西县紫蓬镇罗坝村，合肥主城区西南，距合肥约30分钟车程。

建设面积：总占地面积1000亩，建设用地约50亩，水塘有2个、水域面积约50亩，山场面积约500亩。

优势：该区域以种植苗木为主、自然环境优美、非常适合作为民宿项目进行打造，且第一位置优越、离市区距离近、在半个小时经济圈范围内。上冲书房村民组位于四好农村路1公里处，与紫蓬山陀龙村山林临界，涉及三个自然郢，占地面积约130亩，闲置房屋较多，四面环山，环境优美，交通便捷，村民经济发展以苗木种植和务工为主，目前村民组正在实施人居环境提升工程。

运营意向：农家民宿、露营基地、爬山健身、摄影等文旅项目。

六、杨店村项目地块

区位：位于肥西县铭传乡东南角，杨店村蒋湾、红郢村民组。

建设规模：建设用地36亩。

优势：农户搬迁已完成，聚防路穿区而过，交通便利，周边紧邻聚星书院、聚星老街等特色文化区，位于聚星蚕桑产业带核心区。

运营意向：精品民宿、休闲康养基地。

七、建设社区茶安-徐桥自然郢

区位：位于肥西县三河镇建设社区，在合肥主城区西南边，距合肥约40分钟车程，合肥南部近郊、巢湖西岸、肥西县三河镇北部，距三河古镇景区7公里。

建设规模：建设用地62亩。

优势：社区内保留有原始的江淮建筑风貌，村容村貌整洁优美，房屋鳞次栉比、错落有致，被评为安徽省美丽宜居村庄。

运营意向：高端民宿。

八、西湖村大兴圩西埂，造福圩南埂

区位：位于肥西县三河镇西湖村，在合肥主城区西南边，距合肥约40分钟车程，濒临巢湖，距三河古镇核心景区11公里。

建设规模：建设面积138亩。

优势：地块周边水资源丰富，生态环境优美。自2014年环巢湖旅游大道开通以来，西湖村地理位置优势和环境优势更加凸显，游客旅游体验进一步提升。

运营意向：高端民宿。

九、派河民宿地块

区位：位于肥西县严店镇三联村。

建设规模：建设面积174亩。

优势：靠近巢湖边，距离三河古镇15公里，环境优美。

运营意向：高端民宿。

十、胜利村地块

区位：位于肥西县花岗镇胜利村，距合肥市25公里，离肥西县城10公里，场地紧接合六二高速，周边有紫蓬山国家森林公园。

建设规模:地块总面积1500亩，整村推进后空闲建设用地约100亩。

优势:规划场地位于花岗镇胜利村，周边有紫蓬山国家森林公园森林，规划用地约1500亩，场地内以水塘、林地和旱地为主。场地周边道路系统丰富，可达性较高。场地地形起伏较大，高差明显, 整体呈现北高南低，西高东低的特点。

运营意向：农牧自然游乐专类园区。

十一、芮店社区王小郢地块

区位：位于肥西县花岗镇芮店社区王小郢，紧邻合六南通道。

建设规模：可利用地块总面积200亩，建设用地20亩。

优势:境内部分农户已完成安置，可用农房、农地较多，自然环境优美、交通顺畅便捷。

十二、荷风驿站地块（项目包含河湾村址、刘家大墩、董家湾三个地块）

区位：位于肥西县丰乐镇万亩荷园附近。

建设规模：可利用地块总面积105亩，建设用地25亩，其他林地6亩，水塘74亩。

优势：项目周边道路阡陌，依田带水，自然条件较好，乡野气息浓厚。项目周边为万亩荷园，是丰乐镇主要特色产业，每年荷花节期间吸引大量游客前来旅游、观光、体验。

运营意向：结合万亩荷园，开发民宿集群、集镇文旅项目。

十三、研学营地及三产融合示范园项目用地

区位：位于肥西县柿树岗乡赵店社区。

建设规模：可利用总面积163.905亩。

优势：地块位于风景秀丽的国家级森林公园紫蓬山南麓，东临孙集，西接山南，国家级四好农村路——柿防路穿村而过，S366合六南通道横穿赵店，合肥六安半小时经济圈交点处，区域交通极度优越。

运营意向：建设研学住宿、实践教育、劳动教育为一体的综合体国家级研学营地。

十四、原龙门小学地块

区位：位于肥西县山南镇上圩村旧村址。

建设规模：可利用总地块面积10亩，建设用地3.3亩，拥有房屋20间。

优势：旧村址建于1953年，中间有个大院，院中有一颗200多年的老银杏古树。

运营意向：民宿、农家乐（餐饮）

联系方式：肥西县文化和旅游局产业发展科

0551-68853006

联系地址：安徽省合肥市肥西县肥光办公区4号楼4415办公室

特别申明：本文仅用于肥西县文旅地块推介，不构成要约邀请或承租承诺，宣传图片和文字信息仅供展示及参考。诚邀实力企业助力肥西文旅发展，欢迎有意选址此处的经营投资者或资产经营管理团队垂询。