安徽网蚌埠消息  蚌埠市蚌山区黄庄街道推进“组织共建、阵地共享、要事共办、效果共评”的“四共”机制，建立社区党组织统一领导，小区、业委会和物业企业等多方协同的小区物业党建联建机制，切实把党的政治优势转化为治理优势，组织优势转化为治理效能，让城市基层党建底色更红、城市社会治理更精细、群众生活更幸福。

组织共建，党建联建强堡垒

以延伸党建触角为出发点，开展物业服务企业党建工作情况摸底排查，采取单独建、挂靠建等方式，推动物业服务企业和项目部建立党组织，通过党建赋能提升物业服务水平，推动企业发展和居民生活品质提升相融互促。实行业主委员会和社区“两委”成员“双向进入、交叉任职”，加强党组织对业主委员会工作指导，在处理业主集体诉求、优化公共服务设施建设等事项上，由党组织协助把关，增强业主委员会管理力、服务力。

阵地共建，资源联享聚合力

充分发挥党建“磁吸力”作用，按照“15分钟服务圈”要求，持续开展党群服务中心标准化规范化建设，构建“社区党群服务中心+小区党群服务站+党群驿站”一体化党群服务阵地体系，实现党员在身边，服务零距离，深化党建引领基层治理模式，坚持党建引领，整合综治、民政、城管等各类网络形成“全科网络”。同时加强网格员队伍建设，建立网格员、楼栋长、物业企业员工三方联动的“一楼三管”网格化管理模式，打通网格治理“微循环”。

要事共办，实事联办暖人心

发挥“红色物业”作用，在小区党组织和物业服务企业党组织牵头下，有效开展“微协商”“微治理”，搭建“民情恳谈会”等社区居民民主协商平台，引导小区业主积极参加业主大会、组建业委会，推动众人事、众人议、众人办，有序引导居民参与小区事务管理。建立小区物业管理纠纷矛盾调解中心，搭建业主、业委会、物业服务企业三方协商议事平台，以楼栋会、邻里会等形式，引导矛盾纠纷在正当渠道内解决，2023年以来，共计协调解决丰泽园单元楼总管道破损维修等小区治理问题60余件，真正达到“小事不出小区，大事不出社区”。

效果共评，服务联判促提升

以群众认可、满意为目标，多方联动检验物业服务质效，提升行业管理水平。建立健全物业企业服务考核评价机制，组织对物业服务人员的服务频次、服务质量、服务态度进行抽查检查，结合日常业主投诉反映情况进行综合评价。同时，对物业服务企业授予信用星级标识，实施分级分类监管，建立物业服务“红黑榜”，落实物业服务信息公开公示制度，定期向社会公布，强化物业服务企业监督管理，使群众的获得感，幸福感，满足感不断提升。