城市快速发展，日新月异。而作为城市历史文化的见证，老旧小区在岁月变迁中逐步失去光彩，部分小区因公共设施老化、陈旧、缺管，不仅失去了便民功能，还存在诸多安全隐患。

为深入落实合肥市庐阳区人民政府双岗街道办事处《关于开展住宅区非机动车库专项整治活动的通知》相关工作要求，加强各服务小区非机动车库管理，严防各类安全事故的发生，自4月11日起，合肥庐阳城市资源经营管理有限公司（下简称“庐阳城资”）在双岗街道服务区域内开展非机动车库集中整治行动。

不留死角全面排摸 靶向发力精心筹备

在整治行动正式开展前，庐阳城资成立由公司主要领导牵头、各项目负责人挂帅，项目工作人员冲锋在前的专项工作组，积极配合所在社居委，采取分块包干的方式，对服务区域内46个非机动车库进行全面排查梳理，逐个实地查看走访，摸清车库现状、所住人员的家庭情况、历史缘由及清退难点，一库一档，据实填写摸排表；根据摸排情况，有针对性地制定整治计划，由难到易，明确时限和进程。

▲ 整治行动前张贴通知进行宣导

与此同时，庐阳城资非机动车整治专项工作组充分利用街区公告栏、居民微信群等进行宣导，告知居民非机动车库现存隐患，以及整治行动的目的、对象及时间，积极营造专项整治工作的浓厚氛围。

示范引领树标杆，以点带面推动焕新升级

在此次纳入非机动车库整治行动的46个小区中，庐阳城资聚焦群众基础较好、存在典型问题的小区，将其作为示范点，依照双岗街道办事处工作要求，结合实际开展规范化整治。

可苑新村于2000年建成，房龄逾20年，是名副其实的老旧小区，也是此次非机动车库整治行动示范小区之一。小区内非机动车库不仅设施老化，存在火灾安全隐患，且存在充电难、违规住人、乱收费等现象。小区居民刘大爷说：“车库又破，没地方充电还要收费，我们很多住户的电瓶车都放自家楼下，平时就拉根电线下来充电。” 可苑新村违规“飞线充电”现象屡劝不止，与此不无关系。

▲ 飞线充电

堵疏结合，彰显人文关怀。针对非机动车库违规居住人员，庐阳城资专项工作组遵循“每户劝离，应搬尽搬”原则，事先向其送达《限期搬离通知》，后由工作人员上门进行劝离。在此过程中，专项工作组摸索出一条疏堵结合的工作法，从过去注重联合多个部门一起行动，立竿见影来“堵”，转变成注重宣教、先解决眼前实际困难，从而循序渐进、分步瓦解来“疏”。积极引导车库住户主动撤离，在清退过程中感受到人性化关怀。

在劝离可苑新村非机动车违规居住人员过程中，因当事人年迈且无家可归，因此不适宜采取强制措施清退。专项工作组当下决定采用物理阻隔的方式，将人居、车辆摆放区域进行分离，保障其生命安全；后期积极沟通社区，着手解决人员安置问题。消除安全隐患的同时，彰显人文关怀。

▲ 可苑新村非机动车库安装隔离板对人、车进行物理阻隔

多方联动，打造安全充电环境。面对可苑新村非机动车库充电难、存在消防隐患等问题，专项工作组给出了一套破题之法。通过从经营收入中拨出专项资金，庐阳城资购买了一批消防器材投入到车库中，除了常规的灭火器，还有能自动探知火情并灭火的悬挂式灭火球；增设非机动车库出入口，方便居民进出的同时，为停车安全加砝码。据了解，后期项目还将对非机动车库加强安全巡逻，做到物防、人防二位一体。

▲ 车库内悬挂灭火球

▲ 增设非机动车库出入口

解决了消防隐患后，庐阳城资积极沟通洽谈智能充电桩商家，通过多方咨询、资质比对，了解各品牌设备的性能优劣势、专业性、收费标准，寻找有核心技术的商家，为车库增设充电设施，以实际行动回应居民的迫切需求。

▲ 智能充电桩投入使用

看着整治后功能齐备、焕然一新的车库，不少可苑新村的居民纷纷点赞。居民宋先生说：“我们小区家家都有电瓶车，大家头疼的问题得到了解决，物业办事效率一流！”

“老小区问题复杂、琐碎，各物业企业要切实增强忧患意识、责任意识和安全意识，坚决筑牢物业安全管理防火墙。遵循标准并结合实际，就是在用高效的方式发现问题、解决问题。”双岗街道办事处有关负责人表示，通过此次非机动车库联合整治工作的落实，切实排除了各小区安全隐患，有效推进了物业安全管理工作走深走实，进一步为小区居民营造了和谐安全的人居环境。

可苑新村非机动车库整治行动结束后，将作为示范样板进行典型推介。下一步，庐阳城资计划召开示范小区现场观摩会、经验交流会，着力打造一批在双岗街道乃至全区叫得响、立得住、传得开的非机动车库整治示范小区，通过以点带面，推动在管老旧小区整治焕新工作全面提升。

熊玮