大皖新闻讯  2 月 17 日上午，在淮北市相山区南黎街道学院社区职大家属院小区，阳光透过绿植间隙照在奔跑着的孩子们脸上，老人们三五成群围坐在一起聊天，一派其乐融融的景象。楼体外墙粉刷一新，平整的道路两侧有序停放着机动车，还设置了分类垃圾桶。对于老旧小区改造的成果，大院居民开心不已，连连称赞。

“现在党的政策好，我们这老房子老小区，都给整理得如新的一般。”今年 77 岁的李华珍大娘见证着小区告别“脏乱差”，迎来“美洁净”，情不自禁地为越变越美的幸福新家园竖起了拇指，点起了赞。

老旧小区华丽变身

改善居住条件既是百姓的心声，更是最大的民生。为进一步提升城市品质，提高居民幸福指数，相山区深入推进老旧小区改造项目。在改造工作中，聚集群众智慧、尊重群众意愿，让居民口中的“烂大院”华丽变身。

据介绍，2022 年，相山区实施黎苑一期、职大家属院等33个老旧小区改造项目，根据片区联动改造原则，划分为13个片区，按照“先地下、后地上，先基础、后提升，先功能、后景观”的要求，实现一次改造、全面见效。去年改造涉及 368 栋楼，惠及居民 12177 户，总投资约2.4亿元。

改造过程中，相山区聚焦群众“急难愁盼”，坚持基础类应改尽改，优先将居民反映最强烈、严重影响居民日常生活的内容纳入改造方案，将道路、雨污分流、消防、照明、施划停车位、弱电线路整理（有条件的实施四网合一入地）、更换公共窗户等列为“规定动作”，进行全面改造。“以前车位很难找，现在下班回来停车比以前方便多了。”家住相南街道惠苑路社区黎苑E组团小区的居民黄先生高兴地说。

对于老旧小区改造，上班族可能需要车位，但是老年人需要能上楼的电梯，孩子们需要玩耍的游园。面对不同需求，相山区住建局也进行了认真调研和思考。坚持完善类改造项目宜改尽改，争取最大可能地满足不同群体群众的需求和呼声。该区积极推动便民停车设施建设，新建及改造汽车停车位2533个，电动车停车位1万个以上，并加装充电桩；安装健身器材22处；33个小区全部建成达标型智慧安防小区；大力推进既有住宅加装电梯工作，2022年全区已完成加装电梯26部，另有40余部正在施工。

“我喜欢这里的滑滑梯，特别好玩。”家住黎苑一期的居民张女士正在陪女儿在改造后的游园广场开心玩耍。

在改造的同时，相山区还坚持提升类能改尽改，积极推动养老、托育、助餐等公共服务设施建设，试点在黎苑一期建设“一老一小”服务中心和社区综合服务站。并结合老旧小区改造，进行惠苑路、洪山路、海宫路等 6 条街巷进行整治提升改造，进一步改善老旧小区周边环境，提升城市形象。

小到一块砖，大到一扇门，改造的每一步都融入了民愿民意，贯穿设计和施工全过程。通过环境、意识双提升，让老旧小区旧貌换新颜的同时，真正做到了“好看”“好住”“很舒服”，让幸福感在老百姓家门口悄悄“升级”。

既有住宅加装电梯

老旧小区改造不易，后期管养实则更难。据介绍，相山区积极探索整体打包，连片管理，创新老旧小区建后管理新模式。本着以人为本、整合资源的原则并结合区级实际，坚持创新思路，下一步，计划在依法依规前提下引进淮北凤凰山实业集团有限公司，按照“多元化参与、系统化改造、市场化运作、立体化管理”的模式，将 2022 年相山区33个老旧小区整体打包，由其通过投资部分老旧小区改造，获得建后管养服务资格，为居民提供物业服务和增值服务。

“现在我们的小区环境变好了，大家心里也舒畅了。”黎苑E组团小区居民马庆功说起小区的变化，滔滔不绝。他见证了“老”小区焕发“新”活力、“旧”生活融入“新”时代、居民幸福感“原地升级”的变迁史。

下一步，相山区将继续高位推进、高点谋划，吹响全区提升改造新号角，不断推进老旧小区设施功能更加完善、居住空间更加优化、服务水平更加提升，让相山区老旧小区换上“新衣服”、焕发“新活力”。

邹晨光 大皖新闻记者