近日，58同城、安居客发布《2023春节置业意向调查报告》，通过对生活在一线和新一线城市的“80后“-“00后”意向购房者进行调研和分析，从购房倾向、春节置业意向、总价预算等不同维度，展示出购房人群春节置业意向情况。报告显示，超8成意向购房者打算利用春节期间看房和购房，近半计划1-2年内购房，近七成意向购房者倾向选择在工作城市购房，三居室成为主流关注户型，三成首付成为人们最理想的首付比例。

近半意向购房者计划1-2年内购房，58.3%为首套房需求

在置业时间方面，调查报告显示，在5年内有置业规划的人群中，近5成的人打算在1-2年内买房，近3成购房需求较为迫切，在近1年内有购房计划。不同的年龄段的购房迫切程度所有不同。调查报告显示，对于80后-95后的意向购房者来讲，他们多数打算在1-2年内购房，而00后的年轻购房者则多数打算在3-5年内购房。

计划购房的人群中，有58.3%的购房者打算购买的是首套房；90后-00后的年轻购房者计划购买首套房的占比较高，80-85后的意向购房者打算购买二套房的占比相对更多。

对于置业城市的选择，参与本次调研的意向购房者中，有69.5%的人倾向选择在工作城市购房，有13.4%打算在工作城市的周边城市买房。想在家乡购房（非工作城市）的人群占比11.9%，在家乡的省会/周边城市（非工作城市）购房的占比5.2%。

调查报告显示，选择回到家乡城市及家乡省会/周边城市购房的重要原因是房价。此外，选择在家乡购房的主要原因也出于对家人的不舍，有62.0%的购房者选择回家乡置业是为了方便照顾父母家人。不过也有少部分人群选择在家乡的省会/周边城市（非工作城市）购房，他们的主要原因是省会/周边城市的发展比家乡更好，有相对优良的教育、医疗资源，房价也更为合适。

八成意向购房者春节假期看房购房，首套房意向人群置业计划更明确

调查报告显示，在参与调研的意向购房者中，有44.6%的购房者工作城市即是家乡，过年期间无需流动；有33.2%在外地工作的购房者有回家乡过年的打算；17.6%的外地工作购房者计划就地过年，他们留在当地的主要原因是目前疫情形势不明朗，减少人员流动更加安全。

春节长假是合家团圆的时刻，也是看房购房的好时机。调查报告显示，有32.5%的意向购房者有在春节期间购房的打算，48.3%的意向购房者计划利用春节假期去看房，但并不一定购买；19.2%的意向购房者计划春节过后再去看房。也就是说，有超过80%的意向购房者，有在春节假期期间去看房购房的打算。

而首套房和二套房意向购房者的需求迫切程度也出现区别。调查报告显示，针对首套房，“打算买一套”的意向购房者占比66.8%，远高于“不一定买”58.3%的占比；而针对二套房则正好相反，打算春节买二套房的购房者占比33.2%，打算春节去看房但不一定买的占比41.7%。

三居室的关注度远高其他户型，三成首付成人们选择最多的首付比例

在户型偏好方面，调查报告显示，61.2%的购房者选择购买三居室的房源，其次是两居室，占比为26.3%。

在房源总价方面，预算在150-200万的购房者占比最高，为24.6%，其次是预算在100-150万购房者，占比为24.2%。此外，预算50-100万、200-300万的购房者，占比分别为18.9%、14.6%。

调查报告显示，购房总价预算受城市级别影响较大。按不同城市级别来看，一线城市的意向购房者更向300-500万之间的房源集中，占比20.6%，而新一线城市的意向购房者更倾向选择总价在100-200万之间的房源，占比达到了52.2%。有35.1%的人接受首付三成，38.5%可以接受的每月房贷还款范围在3001-5000元之间。