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合肥居住地价环比再下跌,存量住宅用地面积小幅上涨

©原创 2023-01-11 16:37

大皖新闻讯    合肥市自然资源和规划局最新发布的数据显示,2022年第四季度合肥市区居住用地楼面地价为10679元/平方米,环比下降0.03%,连续两个季度环比下降。

2022年第四季度合肥市区综合用地地面地价为16405元/平方米,楼面地价为6107元/平方米,环比下降0.04%,同比增长0.26%。

其中工业用地地面地价为418元/平方米,楼面地价为348元/平方米,与上季度和去年同期相比持平;商业用地地面地价为9482元/平方米,楼面地价为2569元/平方米,环比下跌0.05%,同比增长0.55%;居住用地地面地价为28241元/平方米,楼面地价为10679元/平方米,环比下跌0.03%,同比增长0.23%。

2022年合肥市区居住用地楼面地价总体比较稳定,第一季度10668元/平方米为全年最低,仅比全年最高的第二季度低20元/平方米。第三季度首现环比和同比下跌(合肥居住地价降了,为近6年来首次),第四季度环比再度下跌,同比由微跌变微涨。

与地价环比微跌不同,合肥市区存量住宅用地面积环比小幅上涨。截止2022年12月底,合肥市区291个项目存量住宅用地总面积为1507.68公顷,相比9月底增长约4.8%。

其中未动工土地面积531.09公顷,已动工未竣工土地面积976.58公顷,未销售房屋的土地面积180.08公顷。

从区域分布来看,包河区存量住宅用地面积位居首位。92个项目存量住宅用地总面积未动工土地面积421.1公顷,其中未动工土地面积166.78公顷,已动工未竣工土地面积254.32公顷,未销售房屋的土地面积20.98公顷。

高新区存量住宅用地面积最低,11个项目总面积72.04公顷,其中未动工土地面积10.67公顷,已动工未竣工土地面积61.38公顷,未销售房屋的土地面积13.57公顷。2023年合肥市区可售住宅预计包河区、新站区、蜀山区和经开区占大头,高新区比较稀缺。

免责声明

本文内容仅供参考,不作为购房依据。读者若前往现场,及产生购买等行为,请务必看清现场公示,并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款,自行承担一切结果,认同大皖楼尚不承担任何义务和责任。

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2022年第四季度合肥市区综合用地地面地价为16405元/平方米,楼面地价为6107元/平方米,环比下降0.04%,同比增长0.26%。

其中工业用地地面地价为418元/平方米,楼面地价为348元/平方米,与上季度和去年同期相比持平;商业用地地面地价为9482元/平方米,楼面地价为2569元/平方米,环比下跌0.05%,同比增长0.55%;居住用地地面地价为28241元/平方米,楼面地价为10679元/平方米,环比下跌0.03%,同比增长0.23%。

2022年合肥市区居住用地楼面地价总体比较稳定,第一季度10668元/平方米为全年最低,仅比全年最高的第二季度低20元/平方米。第三季度首现环比和同比下跌(合肥居住地价降了,为近6年来首次),第四季度环比再度下跌,同比由微跌变微涨。

与地价环比微跌不同,合肥市区存量住宅用地面积环比小幅上涨。截止2022年12月底,合肥市区291个项目存量住宅用地总面积为1507.68公顷,相比9月底增长约4.8%。

其中未动工土地面积531.09公顷,已动工未竣工土地面积976.58公顷,未销售房屋的土地面积180.08公顷。

从区域分布来看,包河区存量住宅用地面积位居首位。92个项目存量住宅用地总面积未动工土地面积421.1公顷,其中未动工土地面积166.78公顷,已动工未竣工土地面积254.32公顷,未销售房屋的土地面积20.98公顷。

高新区存量住宅用地面积最低,11个项目总面积72.04公顷,其中未动工土地面积10.67公顷,已动工未竣工土地面积61.38公顷,未销售房屋的土地面积13.57公顷。2023年合肥市区可售住宅预计包河区、新站区、蜀山区和经开区占大头,高新区比较稀缺。

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