安徽网楼市频道  大皖新闻讯    6月11日上午，合肥市住房公积金管理中心发布了两个通知，实施住房公积金新政。

一个是《关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知》，主要内容为：

1、提高首套首次住房贷款的公积金最高可贷额度。家庭首次住房贷款购买首套自住住房的，申请住房公积金贷款时，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到65万元；

2、延长二手房贷款年限。职工使用住房公积金贷款购买二手房的，房龄不超过20年，贷款最长期限为30年。贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。

另一个是《关于落实住房公积金阶段性支持政策的通知》，主要内容是：

1、按时足额缴纳住房公积金且受新冠肺炎疫情影响的企业，经本单位职工代表大会或工会讨论通过后即可申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴；

2、缓缴期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响；

3、受新冠肺炎疫情影响的缴存职工，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

两个通知，前者自发布之日起执行有效期５年，后者实施期限至2022年12月31日。选择在周末发布，这给合肥楼市释放了什么信号？

1、“房住不炒”定位没有变化。对于本次政策调整，合肥市住房公积金管理中心明确表示出发点是贯彻“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持刚性需求家庭合理住房消费需求。

公积金贷款额度上浮只针对首次使用住房贷款购买家庭首套自住住房在合肥市正常缴存的职工。改善性住房需求都没有纳入，炒房行为更是不可能得到支持；

2、都是“规定动作”没有出格。本次政策调整，是根据党中央、国务院关于高效统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署及住建部等三部委《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》的文件要求，及《安徽省人民政府关于印发稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知》（皖政〔2022〕62号）出台，都在允许范围内。相比许多城市降低首付比例、贷款利率、提高租房提取额度、“一人购房全家帮”等，合肥明显比较“克制”；

3、渲染房价大涨没有依据。进入2022年，许多城市因城施策给房企纾困，支持刚性和改善性住房需求。每有新政出台，个别人总会借机渲染房价要大涨，给购房者制造“心理恐慌”。这显然是沉迷于老思维。以合肥为例，无论是去年4月开始的调控，还是今年5月完善政策，房价都没有出现大涨大跌情况，“稳房价”依然是主旋律。

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