安徽网楼市频道  大皖新闻讯   近几天，合肥市自然资源和规划局接连发布了4个地块规划公示，共1024套可售住宅待入市。

庐阳区LY202101号地块位于北一环路以南、肥西北路以东，面积约41.23亩，其中居住用地33.07亩，幼儿园用地8.16亩。今年3月5日，佳源以单价1915万元/亩，自持租赁住宅4600㎡拍得该地块，案名定为佳源誉和湾。

规划显示，佳源誉和湾拟新建7栋洋房、1栋高层，共380套房。其中可售住宅174套，全部为洋房；租赁住宅206套，全部为装修高层。

庐阳区LY202004号地块位居环城西路以东、安庆西路以北，面积31.68亩，其中安置分摊面积达18.45亩。2020年10月12日康城以单价1600万元/亩，总价21168万元竞得。

该地块拟新建5栋高层，共447套房，其中安置户292套，可售住宅只有155套。

经开区JK202101号地块位处芙蓉路以北、莲花路以西，面积107.88亩，其中居住只有27亩，商业商务设施达80.88亩。今年3月5日，安徽置地以总价64758万元拍得该地块。

地块规划总建筑面积24.9万㎡，其中商业商务建筑面积19.7万㎡，居住建筑面积约5.2万㎡。居住建筑面积拟新建2栋高层和2栋洋房共154套住宅，另外同步修建一座9班幼儿园。

瑶海区YH202101号地块座落于长江东路以南、大众路以西，面积79.4亩。今年1月22日伟星以总价66123.3万元，自持租赁住宅12200㎡拍得，案名定为伟星长江赋。

地块规划总建筑面积约17万㎡，其中商业约6.3万㎡、住宅约10.3万㎡、幼儿园约0.4万㎡。住宅共760套，其中租赁住宅220套，可售住宅540套。

4个地块从区位来看以主城区为主，尤其是庐阳区LY202004号地块和LY202101号地块位处一环内，交通、配套都比较完善。

不过除了瑶海区YH202101号地块外，另外3宗地居住面积都不大，可售房源较少，4个地块可售住宅才1024套，合肥住宅房源略显紧张的局面短期内难以改变。

与其他3个地块相比，庐阳区LY202004号地块不仅位居合肥老城中心，按照最新的学区划分为小学安三小、初中45中六安路校区，一旦启动意向购房登记，最有可能超过1.5的规定比例，提前锁定“热点楼盘”。

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