安徽网楼市频道   大皖客户端讯    10月12日下午，合肥10月份首场土拍如期举行，结果3宗地2宗成交1宗未达底价流拍，成交总金额约2.3亿元。

3宗地总面积53.84亩，均为9月份拍卖转挂牌而来，人气本来就欠佳。

首先登场的是蜀山区SS202005号地块。该地块位于白莲岩路以北、渡仙桥路以西，面积13.09亩，为科研用地。地块容积率≥1.2≤1.8，参考地价104万元/亩。

竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人。地块竞得人须在土地成交后5个工作日内，与蜀山区政府就在地块内建设新型建筑材料和技术研发中心签订协议。项目建成后，全部自持，不得转让。

从出让条件来看，蜀山区SS202005号地块是块“定向”地，结果却未达底价流拍。

另外两宗地均顺利成交，但溢价率都不高。

高新区GX202012号地块位于高新区习友路以北、石莲南路以西，由中科院（合肥）技术创新工程院有限公司以单价100万元/亩，总价1799万元摘得，溢价率1.01%。

地块面积17.99亩，为教育科研用地。竞得人须在土地成交后7日内，与高新区管委会签订建设高新技术产业孵化基地和引进高端人才团队的战略合作框架协议。项目建成后，全部自持，不得转让。

庐阳区LY202004号地块位于庐阳区环城西路以东、安庆西路以北，出让面积13.23亩，比安置分摊面积18.45亩还小5亩多。

作为今天出让的唯一居住用地，最终由安徽省康城房地产开发有限责任公司以单价1600万元/亩，总价21168万元摘得，楼面价9486.12元/㎡，溢价率3.23%。

该地块位居合肥老城中心，与安徽省公安厅相邻，离合肥地铁2号线三孝口站较近，生活教育公园等各方面配套齐全。若按照2020年庐阳区学区划分，小学为安庆路第三小学，初中为四十五中六安路校区，颇引人关注。

不过，由于代建安置房比较大，实际可售的商品房体量少，导致地块吸引力大幅下降，最终以低溢价率成交。

根据合肥市自然资源和规划局发布的计划，10月30日下午将拍卖12宗地约740亩地，其中居住用地达到7宗。此次拍卖的结果将最终决定今年“银十”的成色。

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