大皖新闻讯 10月19日，国家统计局发布今年9月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，合肥9月份新建商品住宅和二手住宅销售价格环比“双降”。这也是合肥连续4个月一二手房价环比“双降”。58安居客研究院院长张波表示，今年市场总体将维持“弱复苏”态势，四季度预计会有部分城市触底反弹，今年商品房销售金额预计将和去年持平，房价总体将在底部徘徊。

9月份合肥一二手房价环比“双降”

9月份，合肥新建商品住宅销售价格环比下降0.1%；二手住宅方面，环比下降0.4%。

分户型看，合肥9月份新建商品住宅中，144平方米以上大户型销售价格环比与8月持平，90~144平方米中等户型和90平方米及以下小户型销售价格环比分别下降0.1%、0.2%。合肥9月份二手住宅中，144平方米以上大户型销售价格环比降幅最大，下降0.9%；90~144平方米中等户型销售价格环比下降0.5%；90平方米及以下小户型销售价格环比下降0.3%。

安徽其他城市中，蚌埠9月份新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%、0.4%。安庆9月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%、0.1%。

一线城市新房售价同比上涨0.7%

从环比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%，广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%。一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%，其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%，广州环比下降0.7%，深圳环比持平。

从同比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.9%和4.4%，广州和深圳同比分别下降1.7%和3.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京同比上涨1.1%，上海、广州和深圳同比分别下降1.9%、3.8%和1.0%。

二三线城市房价环比均下降

从环比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

从同比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.4%和3.5%，降幅均与上月相同。

9月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有45个，比上月增加1个，较年内高点减少10个；二手住宅销售价格同比下降城市有67个，比上月增加1个。

专家：房价总体将在底部徘徊

58安居客研究院院长张波表示，“从一线城市来看，市场复苏力度明显偏大，这和‘认房不认贷’落地有着直接关系，带动了首套刚需以及改善需求同步提升，同时二手房由于挂牌量明显增多，导致城市内不同区域价格分化表现更为明显。”张波说，下一步需要跟进限购政策的进一步优化，带动外围区域的新房以及核心区域二手房成交量提升，这将是稳定房价的重要措施。

张波预计，目前政策的确加速了市场复苏的预期，但由于大环境不确定性依然存在，以及居民对于未来收入预期不确定等因素存在，今年市场总体将维持“弱复苏”态势，四季度预计还会有部分城市呈现触底反弹，今年商品房销售金额预计将和去年持平，房价总体还将在底部徘徊。

大皖新闻记者 徐琪琪

编辑 许正文