新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 花大价钱买了套门面房，最后却发现人防出入口通道也被算进建筑面积内，而且因为人防通道的存在，门面房也无法封闭使用。池州青阳县的许先生近来被这件糟心事搞得很无奈。他先后找到开发商及当地房管局、人防办等多个部门，申诉了几个月但至今未有一个明确说法。近日，许先生向新安晚报、安徽网池州站（热线：0566-2048066）求助。
据许先生介绍，2015年他在青阳县风格城事小区买了上下两层两套门面房，本想着打通上下一起开个饭店。近日进行装修时却被物业告知，他所购的一层门面房建筑面积中包括公共人防通道部分，必须保持24小时畅通，不得封闭。“商品房买卖合同各项手续都是齐全的。要是公共人防通道，当时是怎么会有预售许可及登记备案的呢？”许先生百思不解。
为了搞清楚情况，近日，记者特意前往许先生所买的门面房现场。在许先生的带领下，记者现场看到风格城事小区入口右侧有一排二层楼高的门面房，许先生所购置的标号132门面房即为一层的左数第一间。“因为消防检查，我的外墙已被物业砸过两次，说要在上面开个门。”记者现场看到被砸脱落的墙面砖块被随意堆在墙角。绕到后门处，许先生还告诉记者，这个防盗门本是他自己安装的，却被物业以消防检查为由换了门锁，一度导致他的门面房门都锁不起来。
许先生向记者出具了他的商品房买卖合同，合同内页显示这个标号为132的门面属性为商住，单价8530元/㎡，建筑面积为58.7㎡，从房屋平面图可以看到，门面户型为L。进入屋内，记者看到房屋已经装修了一大半，进门右侧就是一个上下楼梯通道，上楼梯通往二楼，下楼梯通往地下人防工程，人防楼梯正位于L的拐角处。许先生告诉记者，当时也知道有楼梯的存在，但开发商说这个楼梯就算是他家的，到时可以直接包进屋内，不影响使用。
“人防办的人也说了人防通道不能封闭使用。现在我这个门面用也用不了，卖也卖不掉。总共面积才58平，不包括连接户外的通道，仅人防楼梯都占据了30平的面积，剩下支离破碎的开放面积，我买来干什么呢？”许先生万万没想到会出现这样的局面。“人防通道也能卖，当时主管部门下达的销售许可是否也存在失察、失职责任呢？”
许先生又向记者展示了该处门面当时的施工图纸以及人防工程设计图纸，在原始规划施工图纸上面，许先生所购买的这套门面房右下方相同位置都显示设计为楼梯。“但是，你看我的合同上的平面图丝毫看不出来。”对此，许先生向开发商提出要全额退款，退掉这个门面房。不过，开发商却态度强硬地说“不可能”。
5月12日，记者电话联系了青阳县房产事务中心，一名施姓工作人员告诉记者，对此事，当事人此前已通过市长热线等渠道反映过，目前他们还在调查处理中，“目前我们不好表态，后期会有回复结果。”记者随后又致电楼盘开发商——青阳九韵置业有限公司的一位姚姓经理。尽管打了几次电话，对方要么是有事、要么就是颇为不快地以其他理由挂断了电话。5月14日，许先生告诉记者，目前青阳县相关部门已答应下周召集开发商等在一起协商解决此事。
新安晚报 安徽网 大皖新闻记者
编辑 张大为
