新安晚报 安徽网 大皖新闻讯  5月11日，记者了解到，经合肥市土地管理委员会批准，合肥市自然资源和规划局决定出让18宗国有建设用地使用权。据悉，18宗土地总面积超2436亩，其中滨湖3宗地。这也是合肥实施集中供地后首批土地集中拍卖，拍卖日期为6月3日。

对竞买人资格进行限定

记者注意到，规划对竞买人资格进行了规定，其中：滨湖科学城BK202101号宗地竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

滨湖科学城BK202102号、滨湖科学城BK202103号、包河区BH202102号、包河区BH202103号宗地竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。

新站高新区XZ202103、XZ202104、XZ202105、XZ202106号地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。高新区GX202106号地块竞买人须为企业法人，该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。鉴于项目的特殊性和安全保密性，竞买人应符合保密管理要求，在办理竞买登记手续时，需提供合肥国家实验室出具的书面意见。

蜀山区SS202105号、蜀山区SS202106号地块竞买人须为公司法人，该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。蜀山区SS202107号地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产三级以上（含三级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

庐阳区LY202105号地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质。经开区JK202105号地块、JK202106号地块、JK202107号地块、JK202108号地块竞买人须为企业法人。经开区JK202105号地块企业法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本不低于100亿元人民币的文旅企业。JK202106号地块、JK202107号地块、JK202108号地块须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本不低于100亿元人民币。

土地拍卖方式调整

值得注意的是，此次土地拍卖方式调整为“价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房+摇号”。其中，第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的为竞得人。第二阶段：竞价达到最高限价时，转竞拍配建租赁住房，以竞配建租赁住房计容建筑面积最大者为竞得人，配建最高比例不超过拍卖地块住宅计容总建筑面积的25%（具体面积由市、县自然资源和规划局在公告中明确）。此阶段竞得土地的，住宅预售形象进度须达到地上建筑层数50%以上的，方可进行销售。此款由市住房保障和房产局负责监督落实。

第三阶段：竞配建租赁住房达到最高比例时，如有其他竞买人继续参与，则摇号产生竞得人。此阶段竞得土地的，住宅预售形象进度须达到地上建筑层数80%以上的，方可进行销售。此款由市住房保障和房产局负责监督落实。

新安晚报 安徽网 大皖新闻星级记者 徐琪琪

编辑  张大为