新安晚报 安徽网  大皖新闻讯 养老的退休金投进去了，父母给的嫁妆付了首付，但眼看着延期交房后，顺延的3月31日交房日又要到了，封顶的工地却看不到人施工，新房子还是“半拉子”，合肥瑶海区壹号公馆的业主们“心慌了”，向新安晚报 安徽网 大皖新闻求助。记者走访了工地现场，并与多部门联系，与建设单位安徽斯瑞投资集团有限公司相关负责人对话，询问施工进度和交房日期。建设单位一负责人表示，因资金原因导致工程进度缓慢并停工，3月底交房不现实，目前预计在10月份差不多。

声音：看不到人干活，交房要再延期？

“到现在看不到人干活，3月底怎么能交房？”3月4日上午，韩先生向记者吐槽， 他购买了一套40年产权的公寓，位于合肥市瑶海区临泉路与通达路交口的壹号公馆（合同显示为斯瑞大厦），合同中约定2020年10月1日交房，已逾期未交付。他收到的“房屋延期交付告知书”显示，因新型冠状病毒肺炎疫情影响，交付时间顺延至2021年3月31日。眼看着临近交房日，他现在却看不到人施工，担心交房要再次延期。

韩先生介绍，他购买的公寓面积66.94平方，总价62万多。“效果图和样板房很满意，距离地铁也近，做投资很合适。”韩先生说，2019年3月，他注意到，共25层的楼房，目测已盖到10楼左右，“售楼部说，提前交也是有可能的”。

“我就住在壹号公馆对面，买的时候都看到快封顶了，想不到会这样。”张女士无奈地说，2019年5月，她就近买了一套壹号公馆35.22平方的公寓。因距离近，她每天关注着新房的进度。“因疫情延期正常，但从去年10月开始，就看到两三个人在干活，绿化看不到，外墙什么的也没搞”。张女士说，房子拿不到，月供也在交，她很着急。

而业主吴女士告诉新安晚报、安徽网、大皖新闻记者，她从事金融工作，当时“算算账可以买”的小公寓，本打算是既省房租又能投资。“但看着开发商去年9月给出的进度表，房子到现在没变化”。

退休金和嫁妆都投了，啥时能交房？

“我现在急的睡不着，更没敢告诉父母。”业主小徐是“90后”，2019年11月，她首付了大概19万元，购买了一套30平方左右的公寓。“这是父母给的嫁妆钱，和朋友借了一部分凑得。”和韩先生一样，2020年9月初，她收到了延期交房的告知书。10月份，她专程来看了看房子，发现“封顶的楼房窗户、外立面还没有搞”。“原计划明年结婚做婚房，现在看起来没有希望了。”小徐说，她只希望赶紧动工，赶紧交房，但到底“啥时能交房”？

“我把攒的退休金都投进去了，想让女儿一家改善下住房条件。”李阿姨在合肥帮女儿带孩子，一大家子挤在一套小房子里。2019年初，她花了近24万，全购买了位于18层的一套33.55平方的小公寓，“哪知道碰到这样的事，急死了，这房子到底什么时候交？”

“我们有业主去找了开发商，也找了管委会。”吴女士说，3月1日，部分业主代表在龙岗开发区管委会的协调下，与开发商等多家单位现场进行了沟通，结果是“3月中旬后答复。”吴女士坦言，开发商多次对业主有过承诺，对这样的结果，业主们“心有点慌”。

探访：大门紧闭，无人施工

根据业主提供的一份“斯瑞大厦剩余工程施工进度计划表”，记者注意到，工程的外墙、门窗、电梯计划在2020年底完成。2021年3月1日至3月3日，应为“单体竣工验收”，3月5日至3月10日，为“综合验收”。“计划表”编制时间为2020年9月6日。

带着业主的疑问，3月4日中午，和多名业主见面了解情况后，记者前往壹号公馆现场探访。贴着春联的工地大门从里面紧锁，门头施工单位的横幅，也已残缺不全。记者通过大门一侧的缝隙观察到，工地现场堆放着建筑垃圾，还有一排架子，几摞未拆封的疑似建筑材料，整栋大楼未看到有人在干活。

记者注意到，大门一侧“工程概况”显示，该工程为斯瑞大厦工程，建筑面积60120.78平方米，造价7600万。建筑类型为框架结构，地下3层，地上25层。开工日期2017年12月，竣工日期2019年12月，建设单位为安徽斯瑞投资集团有限公司（以下称斯瑞集团），施工单位为安徽舜耕建设工程有限公司。随后，按照项目“组织结构”一栏显示的项目经理电话，记者多次拨打，均无人接听。

“我们只是在这里值班，具体的情况不清楚。”在壹号公馆西侧的营销中心，一名工作人员表示，之前确实碰到有业主来咨询房子的进展，也有说“开发商跑了”，但据其所知，开发商还在隔壁的一栋楼办公。

反映：延期交付，或因资金等原因

记者通过“爱企查”查询，安徽斯瑞投资集团有限公司成立于1999年10月19日，经营范围包括房地产开发，物业管理，园林绿化工程，建筑材料、装饰材料等销售。

针对其开发的壹号公馆延期交付，记者网上搜索发现，此前已有业主多次咨询。2021年1月13日，合肥市住房保障和房产管理局、瑶海区在人民网领导留言板回复称：市住房保障和房产管理局已多次约谈开发企业相关负责人，该负责人表示企业正在通过多种方式进行融资。市住房保障和房产管理局要求该企业尽快全面恢复施工，提前书面告知业主延期交付相关问题，做好解释说明，并按照合同约定承担违约责任。

同日，中共合肥市瑶海区委督查考核办公室回复，经瑶海区龙岗开发区调查、核实，壹号公馆施工现场正在施工之中，目前门窗正在安装，外墙立面装修正在施工。但由于资金、天气等原因施工进度比较缓慢。下一步龙岗开发区将继续督促斯瑞公司加快工程进度，按照承诺时间如期交房，同时做好业主的解释工作。

回应：3月交房不现实，目前预计10月份

3月4日中午，在斯瑞集团办公楼8楼，一位阚总向记者介绍，壹号公馆是40年产权的公寓，挑高，面积从30多平方到200多，共700多套房子。他证实，项目目前确实还没开工，主要是水电安装、外立面、电梯安装未完成，主体建筑已封顶。他告诉记者，业主所说的施工缓慢也存在。“主要的原因是公司这块资金困难，现金流跟不上，去年因疫情停了半年工，加上公司以房地产开发为主，房产销售情况不理想，没有资金进来。”

就业主关心的交房时间，阚总回应称，还是要等待资金。“现在公司已找到投资方，并向政府部门上报了具体方案。”他表示，3月底交房不现实，估计到10月份差不多。

记者联系到投资方的陈总经理获悉，“方案是注资（斯瑞）整体，包含壹号公馆的建设进展等问题。”陈总表示，具体方案涉及商业机密不方便透露，后续接手也还要等待部门的批复。“有进展，我们会实时在群里说，里面有派驻的代表”。

部门：已建工作群，跟踪进展

随后，记者赶到了龙岗开发区管委会，一名综治办的范主任表示，曾有业主向管委会反映壹号公馆一事，经过了解，主要是斯瑞集团的资金出现问题，具体的情况可以找投资方。

记者也联系了瑶海区龙岗新站居委会，根据孙主任的介绍，3月1日，管委会、社区召集了斯瑞集团和投资方，在管委会接待了业主代表。“我们现场建了工作群，希望能监督合同尽早签订，就能进场施工了。”孙主任表示，据其了解，政府、斯瑞、投资方正在谈注资合同的事情，预计在3月15号左右能签。

3月5日下午，记者就此事前往合肥市住房保障和房产管理局进行咨询。一名市场监管处工作人员介绍，作为行业主管部门，对房产企业的监管，主要落实在预售资金和销售层面。“按照规定，‘斯瑞大厦’项目未按规定将商品房预售资金直接缴存到监管账户，去年曾被扣除了信用分30分。”他介绍，扣30分是很严厉的措施，会影响到公司后期的拿地、资金使用等，对企业影响很大。但他坦言，因斯瑞集团涉及的情况复杂，建议向具体负责的管委会了解。

新安晚报 安徽网  大皖新闻记者  摄影报道

编辑：陶娜

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