大皖新闻讯 11月1日，住在合肥市滨纷公寓金葡萄社区的史先生和妻子迎来了他们可爱的小天使——6斤6两的小公主，她也成了公寓里最小住户。公寓工作人员得知喜讯后，特地为宝宝送去了一套新生儿套装礼盒，祝她健康成长。像史先生夫妇一样，在合肥，越来越多的年轻人选择在滨纷公寓安“家”生活。

滨纷公寓为合肥市包河区房屋租赁有限责任公司旗下长租公寓品牌。2017年，在“房住不炒”的背景下，包河租赁应运而生。五年来，公司励精图治，日新月异。合肥市集中式长租公寓知名品牌——“滨纷公寓”在这里诞生，安徽省首个集体土地租赁房项目在这里开启。还有闲置房源被装点成“滨纷公寓·满天星”，未来合肥蓝领们的新家“滨纷公寓·向日葵”也正快步走来。

滨纷公寓金葡萄社区样板房。

扬帆起航——

闯出可持续发展的国有房屋租赁道路

好风凭借力，扬帆正当时。

2017年，合肥市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。值此，合肥市包河区房屋租赁有限责任公司正式扬帆起航，开启了国有房屋租赁专业化新征程。

新征程，新使命。但如何定位与规划、如何迅速打开市场，最初也困扰着这支年轻的新军。包河租赁审时度势，考察学习，最终提出坚持国企引领、市场化运作、精细化管理、品牌化服务的经营理念，蹄疾步稳向远方起航。

“开始是计划将房子建成后，交给第三方运营，但把账算下来，一年得往里填几千万元，这对政府来说是一个沉重的负担。”合肥市包河区房屋租赁有限责任公司总经理李锜说，经过深思熟虑，最终决定由公司自己运营，推出了“滨纷公寓”品牌，打造出集商业、社交、生活于一体的多元化租赁空间，还实现了盈利，闯出了一条可持续发展的国有房屋租赁道路。

合肥市包河区房屋租赁有限责任公司总经理李锜。

乘风破浪——

孕育“滨纷公寓”等四大核心板块

登山者，方知远山崎岖路长；击水者，才明弄潮几多艰辛。

包河租赁一切从“零”开始，从全国挖猎人才，迅速打造出一支专业化运营队伍。

“先期挖猎人才，中后期培养人才，把人放到关键岗位做出成绩。”李锜说，队伍孵化出了“滨纷公寓”项目，并加强与中国移动、中国电信合作，充分运用系统化、智能化高科技，使产品研发与品质走在合肥市前列。

走在滨纷公寓锦绣龙川社区，科技感与幸福感扑面而来。有智能化门禁卡、智慧跑道、抛物监控加24小时管家服务，所有楼栋的架空层均被合理规划，有瑜伽室、健身房、社区食堂等。“800多套房源，47天就被满租。”李锜说。

目前包河租赁拥有集中式租赁住房项目——滨纷公寓花园大道社区、锦绣龙川社区、金葡萄社区、铜陵路社区。其中“滨纷公寓花园大道社区”是安徽省首个集体土地建设租赁住房项目，也是包河区首个保障性租赁住房项目。

“这是农村集体土地再利用的一个重要举措，农村集体组织和租赁企业合作开发租赁房项目，以土地作价入股，与企业共同建设运营，一方面增加集体土地利用率，增加农村集体组织收入，另一方面提供租赁住房，也为合肥留下人才助力。”李锜说。

此外，包河租赁还运营有覆盖合肥核心区域的分散式房源“滨纷公寓·满天星”系列，正在规划中的“滨纷公寓·向日葵”系列以及商业品牌“滨纷生活汇”，这些都让越来越多的合肥“新市民”，找到落脚的踏实感。

筑梦远航——

让每一个承租人享受家的感觉

沧海横流显砥柱，万山磅礴看主峰。

回望五年发展历程，包河租赁致力打造市场信赖的房屋租赁平台，以“让承租人享受家的感觉”为公司追求目标。

如今，在租赁赛道中，公司又瞄准“蓝领”公寓，规划打造“滨纷公寓·向日葵”系列。“我们的蓝领公寓‘麻雀虽小，五脏俱全’，将充分利用空间，运用智能化，合理设计，让合肥建设者们下班后，在自己的私人居住空间充分享受温馨和舒适。”

李锜将打造“蓝领公寓”划归为国企责任，希望最大限度发挥出国企作用，提供最好的租赁产品，吸引更多人才留在合肥，为合肥建设服务。

激情凝聚动力，汗水谱就辉煌。一间间公寓凝结成一座座奖杯，一个个社区汇聚出一片片花海，包河租赁就像一轮朝阳，向着光辉灿烂的明天阔步前进。

王佳 大皖新闻记者 朱庆玲