大皖新闻讯  9月16日上午，国家统计局发布今年8月全国70大中城市商品住宅销售价格变动情况。记者注意到，8月合肥新房环比上涨0.3%，同比上涨0.4%；二手房环比上涨0.2%，同比下降1.6%。58安居客房产研究院分院院长张波分析称，长三角市场依然保持了一定的韧性，南京、杭州、合肥、宁波的新房环比依然呈现上涨。

合肥新房二手房环比均上涨

数据显示，合肥8月新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨0.4%；与2020年8月相比上涨6.4%。分户型看，90~144平方米中等户型价格环比上涨0.4%，144平方米以上大户型、90平方米及以下小户型销售价格环比均上涨0.6%。

二手商品住宅方面，合肥8月销售价格环比上涨0.2%，同比下降1.6%，与2020年8月相比上涨4.3%。分户型看，90平方米及以下小户型销售价格环比上涨2%；90~144平方米中等户型、144平方米以上大户型销售价格环比上涨0.3%。

记者注意到，蚌埠8月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.1%和0.6%。安庆8月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%。

70城一二手房环比下降城市分别增加10个和5个

数据显示，2022年8月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

专家：长三角市场依然保持一定韧性

58安居客房产研究院分院院长张波分析称，从统计局公布的8月房价数据来看，房价下跌的城市依然有所增加，市场止跌企稳面临一定压力，这也是8月政策放松的节奏依然加紧的重要原因，同时"保交楼"政策力度不断加大，也是给市场传递出信心的重要举措，预计后续市场将逐步走出阴霾，但小幅波折向上的态势不变。

张波表示，长三角市场依然保持了一定的韧性，南京、杭州、合肥、宁波的新房依然呈现上涨。东北区域的楼市依然面临一定压力，沈阳、长春、哈尔滨、大连的二手房价全面出现下滑。另外部分城市受到疫情影响，市场出现一定波折，预计后期会有一定回调空间，但受9月二线城市限购放松步伐加快，预计9、10月二线城市房价上涨数量将有一定上涨。

展望后期，张波认为金融政策对稳定房地产市场具有十分重要性，建议下一步对于房企的预售资金监管层面还需要出台更为灵活的政策，一方面切实保障资金的合理用途，落实保交楼。另一方面需要各类政策的支持以推进资金的高效运用。同时，房地产市场热度提升，依然需要信心层面的总体提升，保障项目交付，保持房价稳定，才有更有效稳定市场。

大皖新闻记者 徐琪琪

编辑  许大鹏