新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 8月11日，新安晚报、安徽网、大皖新闻报道了合肥市新世界公馆小区地下停车位租金大幅上涨一事（详细请点击）。租金要从每月220元上涨至420元，涨幅超90%，且不包含每月70元的物业管理费，大部分业主表示这是开发商在变相倒逼业主购买车位，不能接受。当时，合肥市相关部门及辖区社区表示，小区停车收费以市场调节价为主，会尽量协调，让车位租金价格涨幅少一点。

8月18日，新世界公馆小区业主樊女士再次致电记者称，在新安晚报、安徽网、大皖新闻报道后，辖区街道曾组织几位业主代表协商，但并未协商出一个让各方都能接受的方案。

近日，开发商委托的运营公司——合肥启远网络科技有限公司，通知要把小区的负一层机械车位的租赁暂停掉，不少业主担心，届时此举将严重影响小区居民车辆停放。针对樊女士反映的情况，8月18日下午4点，记者再次前往新世界公馆小区探访。

新世界公馆小区地下停车库和大门进出口。

业主反映：租金上涨问题未解决 负一层机械车位又将暂停租赁

“让大家没想到的是，8月16日晚，合肥启远网络科技有限公司又向小区物业发了一封工作联系函，表示自8月20日开始暂停对本小区内机械车位的租赁。”樊女士说，开发商借维修保养、年检机械车位之名，行变相倒逼业主购买车位之实，“原本小区地面临时车位就少，现在又逼着租赁负一层机械车位的业主把车停放到地面临时车位，突然大量来来往往的车不仅无处停放，而且还会惊吓到小孩和老人，给居民生活带来极大不便。”

樊女士说：“租赁的车位没有到期，到时候业主开车回家找不到车位，难免会有很大意见，我们现在正在联名申请成立业委会，准备通过合法途径维权。”

记者探访：负一层机械车位将于8月20日起暂停租赁 地面车位较少

新世界公馆小区负一层机械车位目前在正常使用。

在该小区负一层停车场，记者发现，在工作日上班时间，机械车位上依然停放有许多汽车，在未停放车辆的空闲机械车位，记者并未看到机械结构外观有明显异常，但动态运行过程中机械车位是否存在问题暂无法得知。记者在负一层停车场探查的过程中，不时有车辆开进来停放在机械车位中。

合肥启远网络科技有限公司发出的关于暂停小区机械车位租赁的工作联系函。

新世界公馆小区地面车位停满车辆。

在小区电梯内通知栏中、入户大厅门口、负一层停车场等多处，记者没有发现关于对机械车位进行维修、保养、年检的通知，只在小区物业服务中心看到张贴有该通知。通知显示，由于机械车位需要维修、保养、年检，为了更好地服务小区业主保证业主使用的安全性，自2022年8月2日开始暂停对本小区内机械车位的租赁，请物业另行安排其他车位。但记者注意到，该小区地面车位与地下负一层的机械车位数量相比明显要少许多，而且多数车位上都已有车辆停放。

新世界公馆小区通知栏张贴‘’关于联名申请成立业委会的通知。

在该小区信息通知栏，记者发现了樊女士提到的‘关于联名申请成立业委会的通知’，该通知表示，为了更好维护所有业主的权益，新世界公馆业主委员会正处于筹建之中，目前已经通过业主自荐和推荐的方式产生业委会临时代表，欢迎所有愿意为大家服务的业主们加入，落款日期为2022年8月17日。

物业公司表态：机械车位保养系开发商行为 物业会尽力保障业主有车位可停

“小区地面临时停车位有50个左右，大都是为外来车辆准备的，负一层机械车位停放的车辆大概有100辆左右，到时我们会限制外来车辆进入，尽量保证业主有车位可停。”新世界公馆小区物业管理公司乔经理告诉记者，物业于8月16日晚收到开发商委托公司发来的工作联系函，负一层机械车位保养系开发商行为，对机械车位进行正常年检，“我们公司老总也正在与开发商委托的运营公司进行沟通。”

受委托运营公司回应：系定期保养 维修结束将不影响使用

8月18日晚，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者，就此事次采访了受开发商委托的代运营公司——合肥启远网络科技有限公司，该公司一名工作人员告诉记者，新世界公馆小区负一楼机械车位一般为长租车位，通知中的维修属于定期保养，目的是为了业主的停车安全，对于租了机械车位的业主，物业将临时安排别的车位暂时使用，维修结束负一层机械车位将恢复使用，但保养持续时间无法得知。另外，该工作人员还表示，关于先前小区车位租金上涨的事情，暂未收到公司别的通知，因此会按照上涨公告执行。

机械式停车场厂商说法：100个车位定期巡检大概在1个小时左右 全面检测需要半天时间

“立体机械式停车场类似电梯一样，属于大型设备，一般一个月定期巡检一次，巡检的项目包括钢丝绳、链条、光电开关、安全挂钩等部件，以100个车位为例，成熟的公司整个巡检下来大概要1个小时左右；年检会把所有相关部件都检查一遍，100个车位大概需要花上半天时间。”安徽华星智能停车设备有限公司王总监告诉记者，每个公司的情况都不一样，通常情况下对机械式停车场的巡检都不会占用太长时间，类似维保费用没有支付或者前期的建设款项没有结清等情况，会对设备检查的进度影响大一些。

李进玮 陈旭 新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 殷志强 摄影报道

编辑 陶娜