新安晚报 安徽网 大皖新闻讯   6月16日，国家统计局发布今年5月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。记者注意到，5月合肥新房销售价格环比上涨0.1%，同比下降0.6%；合肥二手房销售价格环比下降0.5%，同比下降2.7%。58安居客房产研究院分院院长张波分析称，从数据来看，虽然房价延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数已出现减少。市场已经处于筑底回升阶段，信心正处于不断恢复过程中。

二手房价格已经连续下降9个月

数据显示，今年1至5月份，合肥新房住宅销售价格首次环比上涨；二手住宅销售价格环比已经连降5个月，二手房价格自2021年9月以来已经连续下降9个月。

在新建商品住宅方面，与2022年4月相比，合肥新房价格上涨0.1%；与去年同期相比，新房价格下降0.6%。分户型看，90平方米及以下户型环比上涨0.1%，90~144平方米户型环比上涨0.1%，144平方米及以上户型环比持平。

在二手住宅方面，与2022年4月相比，合肥二手房价格下降0.5%；与去年同期相比，二手房价格下降2.7%。分户型看，90平方米及以下户型环比下降0.5%；90~144平方米户型环比下降0.6%、144平方米及以上户型价格环比下降0.4%。

此外，蚌埠、安庆新建商品住宅销售价格比2022年4月分别下降0.4%和0.5%，比去年同期分别下降0.8%和2.5%；二手住宅销售价格比2022年4月分别下降0.9%和0.6%，比去年同期分别下降1.8%和5.5%。

新房销售价格环比下降城市个数减少

5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个，比上月减少4个。从各线城市看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

5月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有53个，比上月增加3个。从各线城市看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平；二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

专家分析：市场已经处于筑底回升阶段

58安居客房产研究院分院院长张波分析称，从统计局公布的5月70个大中城市房价的数据来看，虽然房价延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数已出现减少。“市场已经处于筑底回升阶段，信心正处于不断恢复过程中，最为艰难的时刻已经慢慢过去。”张波表示，一二线热点城市的交易市场在政策刺激下正迎来新一轮复苏，部分三四线城市虽然还处于市场底部，但在全国整体回暖的趋势带动下，后续也有望逐步分批迎来反弹。

“截止5月31日，今年各地共发布政策频次近300次， 并呈现逐月陡增趋势，其中5月达147次，是4月的2.4倍。”张波称，4月底政治局会议明确对房地产调控放松，推进精准实施差别化信贷政策，更好地实施“因城施策”。随后，央行、银保监会、证监会等跟进发声，使得5月以后的金融政策风向更为明确，包括5月份的降息、对首套房贷利率下限的调整等动作不断加快，政策效力正在市场上不断显现。

新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 徐琪琪

编辑 张大为