新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 号称“内部人员”能够拿到优质房源，一番操作之后合肥这名男子被警方依法刑拘。记者从安徽省公安厅获悉，2022年1月份，合肥警方破获一起诈骗案件，嫌疑人沈某冒充某房企工作人员，以“有渠道”帮助他人拿到优质房源为由对受害人进行诈骗，涉案资金达60余万元。

偶然结识“内部人员” 50万元钱款“打水漂”

1月17日，包河警方接到市民付先生报警，称自己被人诈骗50余万元。2021年4月，付先生通过一次偶然的机会认识了嫌疑人沈某。沈某自称是某知名房企的工作人员，可以凭借“内部关系”，帮付先生拿到某楼盘优质房源，并且跟付先生讲了一些“成功案例”。

一番吹嘘后，购房心切的付先生便完全信任了沈某。随后，付先生按沈某要求，向指定的账户累计缴纳了50余万元的“先期房款”。钱是转过去，可沈某承诺的“优质房源”却迟迟不见踪迹。每当付先生要求退钱时，沈某就百般推辞拒绝退款，最后甚至玩起来“失踪”。直到报警时，付先生所支付的50万元的“先期房款”一直没有要回。

分析研判明确身份  “冒牌员工”终落网

在接到付先生报案后，民警立即根据证据材料进行分析研判。经查，民警发现某知名房企员工名单中，并无沈某的姓名。种种迹象表明，沈某是以帮助付先生拿到优质房源为由实施诈骗。1月29日，民警抓获嫌疑人沈某。经审讯，嫌疑人沈某供述自己谎称是某知名房产企业员工，骗取受害人付先生信任，对其进行诈骗。

经过进一步侦查，民警发现除了付先生外，还有其他受害人也被嫌疑人沈某以同样的手段进行诈骗，合计涉案金额达60余万元。据沈某交代，他的诈骗所得主要用于两个方面，一是用于自己平日里的高额消费，二是用于“拆东墙补西墙”，用一个受害人的钱款补另外一个受害人的钱款，以此缓解受害人的焦急情绪，达到拖延时间的目的。

目前，嫌疑人沈某因涉嫌诈骗，已被警方依法刑事拘留，案件仍在进一步办理中。

这些常见购房骗局要当心

比如内部代购低价房购房者。大多想用尽可能少的资金买到尽可能好的房产，于是，有些犯罪嫌疑人就紧抓购房者的这一心理，声称可以内部代购低价房，借此来骗取购房者的钱财。还有擅自出售他人房产的骗局，有些犯罪嫌疑人通过伪造相关证件等非法手段，擅自出售他人房产，一旦钱财到手，就立马卷钱走人。此外，对于有多位产权共有人的房子，在未取得全部共有人同意时，其中一人是无权擅自出售该房产的。

房子已被抵押的情况也很常见。对于抵押房，一般是无法正常上市交易的，但有些犯罪嫌疑人却故意隐瞒房子已被抵押的情况，仍然对外出售该房子，从而骗取购房款。另外就是空白条款等，一般来说，骗子提供的购房合同中经常会有许多空白处，谎称这些地方在必要时会增加一些新条款。购房者一定要当心了，以免这些空白条款成为霸王条款。

警方提醒，房屋买卖涉及的金额较大，应该到正规楼盘通过开发商购买，或者通过正规的中介机构，查验相关资质证件，确认真正产权人，房屋所有权的变动以登记为生效要件。在签订购房合同前一定要仔细确认房屋的权属状况，必要时可以和卖房人一起前往房产登记管理部门查证，确保房屋可以办理过户手续。在相关情况调查清楚之前，切勿盲目支付购房款或定金，避免给自己造成财产损失。

皖公宣 新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 陈牧

编辑 陶娜