新安晚报 安徽网 大皖新闻讯  近年来，合肥大力开展老旧小区改造，其中包括增设停车位、补种绿化等，以及备受关注的加装电梯。这些民生措施为很多市民美化了家园，让生活更加方便。但是，也有一些居民反映“改造难”“装梯难”“管理难”等问题，对此，合肥市政协委员、徽辰智电科技股份有限公司董事长周锡雷给出了自己的建议。

由居民来决定“改什么”“怎么改”

周锡雷说，从合肥市已完成的老旧小区改造情况看，主要实施了小区楼房外立面粉刷、雨污分流、绿化补种、停车位增设、道路规划等基础类设施，但一些居民追求的高品质居住需求还没有得到完全满足。

因此，周锡雷建议，首先要做好顶层规划设计，“由居民来决定‘改什么’‘怎么改’，从居民期盼的事情改起。比如：年限已久的房屋渗漏、厨房排水、厕所排污、停车困难等迫切需要改善的问题。”周锡雷说，拆违建、实现垃圾分类、增设充电桩杜绝飞线充电、空中蜘蛛网梳理入地等，都是老百姓切身关注的问题，“要多一些‘雪中送炭’，少做‘锦上添花’。”

周锡雷还表示，老旧小区改造只是一个过程，后续的常态化管理才更重要，“必须在健全长效管理机制上下功夫，让改造后的老旧小区维护和使用纳入到正常的轨道，避免脏、乱、差重新出现。”

让老旧小区加装电梯再提速

加装电梯也是目前老旧小区改造中大家非常关注的问题之一。在不少小区，都面临高层需要、一层反对、底层住户思想工作难做通、加梯工程迟迟动不了工的问题。对此，周锡雷建议成立市级加装电梯工作领导小组，带动社居委、业委会、物业服务企业“三驾马车”主动作为，让老旧小区加装电梯再提速，解决居民回家的“最后一步”。

周锡雷说，随着老小区加装电梯的市场化，针对电梯后期维保、维修、年检、保洁等问题，建议统一纳入小区物业管理当中，由物业服务企业采纳电梯维保单位，进行统一管理，“业主可与物业公司签订特约服务，支付电梯维护的相关费用，一方面有利于小区物业管理的长远发展，也解决了业主的后顾之忧，让加装电梯成为小区整体的一部分。”

此外，周锡雷建议，可以结合“美丽楼道”建设，以“自治＋共治”方式，增设无障碍通道，保障行动不便的老年人出行。同时，贴墙打造小储物柜，供每户存放口罩、雨伞等物品，将底层楼道改建为公共客厅。

新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 项磊 刘旸

编辑 王翠