新安晚报 安徽网 大皖新闻讯  住着别墅洋房，仍嫌空间不够充足，合肥世茂翡翠府邸小区部分业主将公共空间圈为己有，扩建房屋来提高自己的生活质量。对于管理部门的制止，仍然偷建不停；对于执法人员的查处，也是避而不见；对于社会舆论的谴责，更是不理不睬……8月25日，记者从合肥经开区获悉，世茂翡翠府邸小区首批12户存在违建的别墅、洋房被“冻结”，如当事人坚持拒绝改正，城管部门将依法强制拆除。

业主侵占绿地、露台等加盖房屋被立案调查

据了解，世茂翡翠府邸小区部分楼宇为联列别墅和洋房，自2018年交付以来，少数业主侵占绿地、二层露台、楼顶天台加建房屋，不仅破坏了建筑结构，还存在诸多安全隐患，也造成相邻住户间通风和采光的矛盾，居民反映强烈。该区城管局负责人介绍说，小区公共场地属于全体业主所有，任何业主不得私自圈占。私建的业主不具备办理合法手续的其他条件，不可能获得规划审批，必须予以拆除。可是面对相关部门的制止，当事人玩起了“躲猫猫”，打起了“时间差”，阻碍执法检查，个别业主甚至在屡次被拆之后屡次重建。

经开区芙蓉社区委相关负责人表示，该小区别墅区违法建设比较严重，涉及户数多。合肥市违法建设治理专项行动启动后，芙蓉社区委将世茂翡翠府邸小区的拆违工作列入重点。目前，对于该小区在建的违法建设，管理部门采取当场拆除措施，对于建成的违法建设，城管部门已经立案34户，第一批经规划部门界定属于违法建设的有13户，第二批正在界定中。”

首批12户存在违建的别墅、洋房被“冻结”

对13户违建业主，城管部门下达了行政处罚事先告知书和听证告知书。鉴于该13户业主拒绝改正，城管部门报请不动产登记部门将涉案房产信息予以标注，暂停涉案房屋的所有权、抵押权的新设、转移和变更登记。就在标注之前，有1户业主经过权衡自行拆除了违建，另外12户房产完成标注。本次被“冻结”的房屋分别位于小区24栋、25栋、26栋、27栋、36栋、37栋、44栋和55栋等8栋楼，12户业主使用混凝土、彩钢和铝合金增建490平方米。

对于执法部门的“冻结”措施，涉事业主陈先生表示，因为房型不合理，不够人性化，他和很多别墅、洋房业主和开发商存在争议，于是决定自行改建。陈先生说，“小区里改建扩建的不止我这一户，城管部门干嘛要针对我，是不是选择性执法？”该区违法建设治理专项行动领导小组办公室回应称，在利益面前，少数业主无视国家法律，无视社会公德，选择偷建、抢建。通过“冻结”违建房屋的形式，提高违法成本，形成“一处违法，处处受限”的局面，从而督促当事人配合拆违。

违法建设妨害规划管理秩序，破坏社会公平正义。“请涉及的业主放弃侥幸心理，主动配合拆除，以免带来更大的损失和麻烦。”城管部门提醒，对主动拆除或者配合拆除的当事人，可依法免罚；而对于拒绝改正的当事人，城管部门将根据行政强制法的规定予以催告，经催告，当事人仍不履行且无正当理由的，城管部门将依法强制拆除。

卫宏滨 刘达青 新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 徐琪琪

编辑 张大为