新安晚报  安徽网  大皖新闻讯  近日，有网友在合肥12345政府服务直通车留言称，4.5号出台房产新政八条，对于合肥上火的房市而言是一剂良药，政府的出手是得到广大市民肯定、认可的。但是随新政出台后，有些不明之处亟待解决。如何确认房子学位仍可使用？政府是否考虑后期开通查询学位的相关系统？二手房学位的证明需要到哪里可以具体办理？合肥市教育局给予回复。具体如下：

房产新政学位问题咨询

网友：.5号出台房产新政八条，对于合肥上火的房市而言是一剂良药，政府的出手是得到广大市民肯定、认可的。但是随新政出台后，有些不明之处亟待解决。 如学位制的实施，虽然有效抑制了炒房客短期炒学区的问题。但是对于刚需或改善人群购买二手房造成了一定困扰。如何确认房子学位仍可使用？政府是否考虑后期开通查询学位的相关系统？ 无论是房产相关从业者还是购房者，目前仅有渠道无非就是直接咨询学校，查询房子学位是否已经占用。这种方式对于学校、买卖双方都是极其不便的。 假如在签合同时卖方对于学位承诺落于合同，这种方式对买方而言存在极大风险。一般只有在房子交易过户结束之后，小孩上学才能核实学位，。如出现学位被占，房主消失，对于买方而言是没时间没精力去报案 起诉原房主的。 综合而言：希望政府给个解决查询学位是否已经占用的机制、系统、渠道。

合肥市教育局回复：目前主要有两种途径。一是家长们在购买二手房时要格外关注该套住房是否有学位，与房屋卖方充分沟通，关注购买合同上是否有相关条款，以维护自身权益。与此同时，房产部门将完善二手房买卖网签合同，增加卖方有告知房产学位供给信息的义务条款。二是各区相关部门统筹安排辖区内学校学位查询，具体办法由各区制定。如来信人需进一步咨询，请致电市教育局基教处，电话63507802。

购置二手房学区问题咨询

网友：本人现在想购置一套合肥市瑶海区的房子，卖方的房产有孩子正在上小学3年级，他的孩子用了这套房子的学区。1、他转卖给我以后，我的孩子必须等到他的孩子毕业以后，才可以使用这套房子的学区；2、还是因卖方现在孩子正在使用这套房子的学区，如果现在我们完成交易过户，6年后我的孩子才能使用这个学区；3、还有一种情况，如果卖方将自己孩子学区转出，在2021年9月1号，我孩子是否能够享有学位，正常入学。麻烦您帮忙解读一下，是否有具体细则？另这个房子学位的证明需要到哪里可以具体办理？感谢！

合肥市教育局回复：《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》自2021年4月6日起施行，实行市区学区内成套住房入学年限政策。自2021年秋季义务教育招生时开始实施。学校对当年入学的适龄儿童少年（含起始年级入学和其他年级转入学生）的学区内成套住房信息进行登记，作为当年及以后适龄儿童少年入学比对依据。凡是已经登记入库的成套住房，小学6年内、初中3年内不能再作为其他户适龄儿童少年的入学依据。如来信人需进一步咨询，请致电市教育局基教处，电话63507802。

新安晚报  安徽网  大皖新闻记者

编辑  许大鹏