房价微涨1.2%,V形反弹持续,楼市全面恢复仅剩一步之遥?

©原创   2020-05-15 18:39  

安徽网楼市频道   大皖客户端讯     国家统计局5月15日发布的2020年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况显示:全国房地产业降幅持续收窄,库存今年首现全面下降,土地成交价款今年首次增长,商品房销售均价比1—3月微涨1.2%。

土地成交价款首次增长

1—4月份,全国房地产开发投资33103亿元,同比下降3.3%,降幅比1—3月份收窄4.4个百分点。其中住宅投资24238亿元,下降2.8%。

房屋新开工面积47768万㎡,下降18.4%,降幅收窄8.8个百分点。其中住宅新开工面积35248万㎡,下降18.7%。

房屋竣工面积19286万㎡,下降14.5%,降幅收窄1.3个百分点。其中住宅竣工面积13709万㎡,下降14.5%。

房地产开发企业土地购置面积3151万㎡,同比下降12.0%,降幅比1—3月份收窄10.6个百分点。

房屋施工面积继续保持增长,土地成交价款则今年首次出现增长。

1—4月份,房地产开发企业房屋施工面积740568万㎡,同比增长2.5%。其中住宅施工面积521043万㎡,增长3.8%。

土地成交价款1699亿元,增长6.9%,1—3月份为下降18.1%。

首次出现库存全部下降

1—4月份,商品房销售面积33973万㎡,同比下降19.3%,降幅比1—3月份收窄7.0个百分点。

其中住宅销售面积下降18.7%,办公楼销售面积下降32.0%,商业营业用房销售面积下降29.1%。

商品房销售额31863亿元,同比下降18.6%,降幅比1—3月份收窄6.1个百分点。

其中住宅销售额下降16.5%,办公楼销售额下降37.5%,商业营业用房销售额下降34.5%。

1—4月商品房销售均价9379元/㎡,比1—3月份微涨1.2%;住宅均价9457元/㎡,比1—3月份微涨1.4%。

库存方面,4月末商品房待售面积52255万㎡,比3月末减少472万㎡。

其中住宅待售面积减少453万㎡,办公楼待售面积减少7万㎡,商业营业用房待售面积减少17万㎡。

住宅、办公和商业库存全部下降,这也是今年首次出现。

房企到位资金持续改善

1—4月份,房地产开发企业到位资金47004亿元,同比下降10.4%,降幅比1—3月份收窄3.4个百分点。

其中国内贷款8730亿元,下降2.5%;利用外资23亿元,下降31.6%;自筹资金14875亿元,下降5.2%;定金及预收款13990亿元,下降18.9%;个人按揭贷款7601亿元,下降5.4%。

自筹资金和个人按揭贷款降幅较低,金融机构对房贷保持着较大的支持力度。

4月份 “国房景气指数”为98.86,比3月份提高0.67点,仍然在100以下。

总体而言,楼市继续保持反弹态势,预计1-5月份更多指标将由负转正,全面恢复指日可待。

免责声明

本文内容仅供参考,不作为购房依据。读者若产生购买行为,请务必看清售楼处现场公示,并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款,自行承担一切结果,认同安徽网楼市频道、大皖客户端不承担任何义务和责任。

0 条评论
来说两句吧。。。
最热评论
最新评论
来说两句吧...
已有0人参与,点击查看更多精彩评论
加载中。。。。
表情