合肥土拍迎来红五月,10宗约910亩地成交超82亿

©原创   2020-05-15 11:31  

5月14日,合肥5月首场土拍结束,10宗地全部成交,面积约910亩,总金额达82.74亿元,一扫4月份成交金额环比下降64.9%的低迷。

上午,高新区GX202003号地块、新站区XZ202001号地块、巢湖市CH202011号地块和新站区XZ202002号地块率先登场。

新站高新区XZ202001号地块由海伦堡竞得,成交单价752万元/亩,楼面地价6266.64 元/㎡,总价74157.50 万元,溢价率30%,自持面积16400㎡。

地块位于龙子湖路以北、铜陵北路以东,面积98.6137亩,地块容积率≤1.8,为纯居住用地。

高新区GX202003号地块被南京银城竞得,居住单价1591万元/亩,居住服务设施91万元/亩,总价78173.69万元,楼面地价11932.44元/㎡,溢价率29.88%,自持面积15600㎡。

该地块位于天达路以南、天智路以东,面积60.59亩,居住容积率≤2.0,服务设施≤1.0,被认为是首个“中国科大附中高新中学”新地块,被视为本次出让最热门地块。

结果自持面积比新站高新区XZ202001号地块还低,也算爆出了“小冷门”。

新站区XZ202002号地块被中海竞得,成交单价730万元/亩,楼面价7299.96 元/平米,总价67058.02 万元,溢价率23%,自持面积6600㎡。

地块位于九顶山路以南、淮南北路以西,面积91.8603亩,容积率≤1.5。中海首次进入新站区开发项目。

巢湖市CH202011号地块是上午最后成交地块,文一以单价873万元/亩,总价54571.2万元竞得,楼面地价6547.47元/平米,溢价率149.43%,成为巢湖新地王。

地块位于银屏路以东、健康西路以南,面积62.51亩,容积率1.2-2.0。

下午共有6块地登场,热度继续高涨。

长丰CF202009号地块率先由华宇竞得,成交单价721万元/亩,楼面价6008.30 元/㎡,总价48025.81 万元,溢价率6%。这是华宇首次进入合肥市区外拿地。

地块位于双墩镇谯城路以东、济水路以北,面积66.61亩,容积率≤1.8。

肥西县FX202007号居住、居住服务设施用地则由祥生竞得,单价1362万元/亩,总价145502.46万元,自持面积11200㎡。这是祥生首次进入合肥开发项目。

地块位于柏堰科技园柏堰湾路与文曲路交口西南角,由3个小地块构成。KK1-3-1地块楼面价9286.32元/㎡、KK1-3-2地块楼面价10214.95元/㎡、KK1-3-3地块楼面价17024.92元/㎡,溢价率29.96%。

海伦堡则梅开二度,竞得安巢经开区AC202003号地块,成交单价495万元/亩,总价39986.1万元,住宅楼面价4124.98元/㎡,溢价率15.12%。

地块位于安巢经开区金湖大道以南、潜川路以西,面积80.78亩,容积率≤1.8。

肥西县FX202006号地块则由荣盛竞得,成交单价1289万元/亩,楼面价9667.45 元/㎡,总价111923.87 万元,溢价率30%,自持面积22000㎡。

地块位于肥西县柏堰科技园文曲路与明珠大道交口西北角,面积86.83亩,容积率1.0-2.0。

最后登场的是肥西县FX202005号地块,最终由旭辉竞得,单价1008万元/亩,总价161985.6万元,楼面价8399.96元/平米,溢价率26%。

地块位于上派镇灯塔路与创新大道交口东南侧,面积为160.7亩,容积率不小于1.0且不大于1.8,居住最高限价1040万元/亩,需同步修建一座12班幼儿园。这是继翡翠江来、滨湖江来后,旭辉在肥西布局的第三个项目。

10宗地全部成交,5宗达到最高限价,合肥5月首场土拍演绎“五月红”。

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